Planejamento Urbano

UNIVERSIDADE DE UBERABA
DIOGO HUMBERTO MUNIZ
EMANUELLE OLIVEIRA ANDRADE
MANOEL GASPAR LEMOS NETO
RENATO FORMIGA DO NASCIMENTO JÚNIOR

PLANEJAMENTO URBANO

UBERABA-MG
2013
UNIVERSIDADE DE UBERABA
DIOGO HUMBERTO MUNIZ - 5120809
EMANUELLE OLIVEIRA ANDRADE - 5117697
MANOEL GASPAR LEMOS NETO - 5116797
RENATO FORMIGA DO NASCIMENTO JÚNIOR - 5116817

PLANEJAMENTO URBANO

Trabalho apresentado ao componente curricular de Planejamento Urbano do curso de Engenharia Civil da Universidade de Uberaba.

Profª Melina Chiba Galvão

UBERABA-MG
2013
Engenharia Civil
Componente: Planejamento Urbano
Atividade de reposição de aula

1. Explique quais fatores influenciam no preço da terra e como opera o lucro por incorporação, que atua fortemente na especulação imobiliária nas cidades.

R- Um dos fatores que podem influenciar no aumento do preço da terra é a escassez de terreno urbanizado com equipamentos e serviços essenciais para à vida urbana, ou seja, com boa infraestrutura. Com a alta procura desses terrenos e a pouca oferta de tal causa consequentemente a elevação desses preços. Outro fator é a utilização prioritária dos terrenos para uso mercantil e normalmente esses terrenos são passados apenas para população de alto poder aquisitivo, causando assim segregação da população. O lucro por incorporação vem devido a possibilidade de ganho a partir da transformação do uso da terra, trazendo assim o valor agregado dos serviços utilizado naquele terreno e outros próximos a ele.

2. O que é o mecanismo do solo criado ou outorga onerosa do direito de construir, e como ele visa regular o uso do solo no planejamento urbano?

R- O solo criado começa a surgir como novo instrumento no inicio dos anos 70. Esse mecanismo é instituído como instrumento do Plano de Desenvolvimento Integrado, o seu objetivo era colocar à disposição