Pesquisa sobre amortização

1. O que é amortização?
Para que um indivíduo extinga sua dívida adquirida pela compra de algum produto a prazo, ele deve programar o pagamento, que será feito em determinados períodos, ao que se dá o nome de amortização. Pode-se utilizar este processo na compra de automóveis, casas, eletrodomésticos e outros.
O planejamento feito no ato da compra indicará todas as etapas do parcelamento da dívida, levando em conta o período e a taxa de juros sobre o mesmo.
Há vários tipos de amortização, e a diferença entre os tipos é a forma com que as parcelas são calculadas. Todas se utilizam da planilha de amortização, onde estarão especificados os juros, período (geralmente ocupa a primeira coluna), amortização, parcela (demandará o número de linhas da tabela) e o saldo devedor (geralmente ocupa a última coluna).
Todos os tipos de amortização têm em comum a última linha do “Saldo devedor” que deve estar nula, indicando quitação da dívida.
2. Sistema Price ou Sistema Francês de Amortização
É um sistema de amortização que foi desenvolvido em 1771, onde todas as prestações tem o mesmo valor, e é o sistema vigente no Brasil.
As parcelas são constantes e os juros vão decrescendo, já as amortizações são crescentes, ou seja, o valor “amortizado” ou quitado vai aumentando ao longo do tempo.
O sistema de amortização Price é determinado pela fórmula:

P = C * i * (1 + i)n _______________________ (1 + i)n - 1

Sendo:
• C: o saldo devedor inicial;
• i: a taxa de juros;
• n: total de períodos.
As amortizações de cada período são determinadas por:

A = P – J
Sendo:
• P: prestação
• J: juros

3. Sistema de Amortização Constante
O Sistema de Amortização Constante é ao lado do Sistema Price, um dos tipos de amortização mais utilizados no Sistema Financeiro da Habitação.
Neste sistema, as amortizações são constantes, ou seja, são sempre iguais. São determinadas pela divisão do saldo devedor inicial pelo número total de períodos. As prestações é a