patologia

REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS
REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS
METODOLOGIA - DIAGNÓSTICO
METODOLOGIA - DIAGNÓSTICO
Vasco Peixoto de Freitas
Vasco Peixoto de Freitas
Marília Sousa
Marília Sousa

Vasco Peixoto de Freitas, Marília Sous a D ezembro de 2003- 1

ESTRUTURAÇÃO

I.

METODOL OGIA A UTILIZAR NO PROJECT O DE
REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS

II.

AVALIAÇÃO DO DESEMPENHO DAS
SOL UÇÕES UTILIZADAS NAS OBRAS DE
CONSERVAÇÃO E REABILITAÇÃO DE
HABIATÇÃO DE CUSTOS CONTROLADOS

III. DURABILIDADE

Vasco Peixoto de Freitas, Marília Sous a D ezembro de 2003- 2

1

II
METODOLOGIA PARA A ELABORAÇÃO DE
METODOLOGIA PARA A ELABORAÇÃO DE
PROJECTOS DE REABILITAÇÃO
PROJECTOS DE REABILITAÇÃO

Vasco Peixoto de Freitas, Marília Sous a D ezembro de 2003- 3

METODOLOGIA PARA A ELABORAÇÃO
DE PROJECTOS DE REABILITAÇÃO
1.ª Fase

Elaboração de um estudo de diagnóstico - proposta de soluções e estimativa de custos unitários

2.ª Fase

Definição por parte do dono-de-obra da estratégia de intervenção - dependente da disponibilidade financeira

3.ª Fase

Elaboração do projecto de execução

4.ª Fase

Consulta de empresas de construção e análise técnicoeconómica das propostas

5.ª Fase

Contratação da equipa de fiscalização (controlo técnico e financeiro dos trabalhos) e adjudicação da obra

6.ª Fase

Execução da obra

Vasco Peixoto de Freitas, Marília Sous a D ezembro de 2003- 4

2

1.ª FASE — DIAGNÓSTICO

Que informação precisa o projectista?
Que meios de diagnóstico deve utilizar?

Vasco Peixoto de Freitas, Marília Sous a D ezembro de 2003- 5

1.ª FASE — DIAGNÓSTICO

1.1. Análise da informação escrita e desenhada

• Desenhos gerais e de pormenor
• Especificações técnicas de trabalhos executados • “História” de eventuais intervenções

Vasco Peixoto de Freitas, Marília Sous a D ezembro de 2003- 6

3

1.ª FASE — DIAGNÓSTICO
1.2. Realização de um inquérito
• Identificar os fogos-tipo