patologia no concreto

UMA VISÃO AMPLA

Anatomia e Patologia dos Contratos de Empreitada

Anatomia e Patologia dos Contratos de
Empreitada
Estudo da Anatomia dos Claims, método para seu diagnóstico e Pré
Quantificação dos Claims com base nos principais aspectos do desequilíbrio econômico financeiro.

Av. do Contorno, 6.413 - 2º andar
Savassi - Belo Horizonte, MG
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Anatomia e Patologia dos
Contratos de Empreitada
Uma Visão Ampla

1.

INTRODUÇÃO

Os Contratos de construção, analogicamente podem ser considerados como organismos vivos, especialmente devido à necessidade de que seja mantida a sua saúde financeira.
Essa saúde financeira é condicionada desde a sua concepção (edital de concorrência), geração (orçamento e fechamento do negócio), nascimento (termos do contrato), desenvolvimento (administração do contrato) e por fim, o encerramento do Contrato.
Nessa linha, surge nos contratos certas patologias ao longo de todo o seu ciclo de vida, patologias as quais podem ter surgido em qualquer fase de seu ciclo.

2.
PATOLOGIAS DOS CONTRATOS
DE EMPREITADA
As principais patologias dos Contratos de
Empreitada:
Projetos e especificações incorretos, defeituosos ou alterados: Podem surgir desde a fase de orçamento, com o envio pelo Contratante de projetos incompletos ou apenas projetos conceituais para oferta de preço globais sendo os projetos executivos de elaboração do mesmo.
Mudanças na metodologia construtiva:
Na fase de concorrência são manifestas por meio dos planos de trabalho ou planos de ataque as metodologias de execução das obras. Essas metodologias também podem ser retiradas da própria seqüência de ataque constantes das datas de início das frentes de cada um dos serviços.
Problemas relacionados a não liberação de áreas, alteração de prioridades ou

interferências, podem levar o Empreiteiro a mudar a sua metodologia executiva, ou seja, o tempo e o modo de se fazer os serviços.
Mudanças nas