Medir areas

Notas Técnicas DataCAD

CALCULANDO ÁREAS PARA A NBR
Atualizado em: 16/05/2007

DEFINIÇÕES ÚTEIS PARA VOCÊ FAZER UMA ESPECIFICAÇÃO SEGURA DAS ÁREAS INTRODUÇÃO Repassamos alguns conceitos que servem como orientação para você definir com facilidade as áreas a medir para o preenchimento das Planilhas 1 e 2 da Norma NBR-12721. O objetivo é fazer uma interpretação usual para os termos usados na Norma, sem no entanto alterar seu significado. A Norma explicita com o rigor exigido as definições aqui incluídas. 1) PROJETO-PADRÃO É o conjunto de custos para implantação e acabamento de uma edificação que se enquadra com um dos padrões previstos na Norma. A especificação segue a orientação definida pelo Sinduscon em cada região do país. Você pode estabelecer no seu empreendimento um valorpadrão igual ou diferente do que a Norma especifica para aquele acabamento escolhido, e a relação deste padrão definido na planilha vai influenciar os demais tipos de acabamento para as áreas de construção, cobertas e descobertas. 2) PADRÃO DIFERENTE São consideradas as partes da edificação cujos custos de execução diferem daquele padrão usado como base de cálculo. Por exemplo, num mesmo apartamento, se a área interna for considerada de custo-padrão a área correspondente às sacadas terá um custo menor do que aquele. E você deve estimar o percentual que reflita com fidelidade esta redução dos custos de implantação. Outro exemplo interessante: se você tiver um box de estacionamento no pavimento térreo, ao lado da entrada principal, área considerada 'nobre', este poderá ter um custo de implantação diferenciado do custo de um box no sub-solo. Estas diferenças devem ser respeitadas ao especificar a proporção da área "equivalente de construção", que é um outro conceito que você vai aprender logo a seguir. 3) O QUE SE MEDE NA EDIFICAÇÃO ? Devem ser medidas todas as áreas que tenham alguma utilização pelos condôminos, e para cuja construção seja necessário investir recursos do empreendimento. Em