Matematica financeira-analise dos varios tipos de financiamento

CELTA LIFE 1.0 2P – PREÇO PÚBLICO R$ 27.006,00 – DESC. R$ 3.016,00 – PREÇO PRÁTICADO COM DESCONTO R$ 23.990,00
ENTRADA A PARTIR DE R$ 0,00 E O SALDO RESTANTE EM - 12 X T.X 1,51% - 24 X T.X. 1,42% - 36 X T.X. 1,39% - 48 X T.X 1,38% - 60 X T.X. 1,37%.

Em CDC SÃO ACRESCIDAS IOF(IMPOSTO SOBRE OPERAÇÕES FINANCEIRAS),

TAC OU TCC (TAXA DE CONFECÇÃO DE CADASTRO) R$1.190,00 POR OPERAÇÃO.

|PRAZO |PRESTAÇÕES |
|24 |1.361,88 |
|36 |1.002,99 |
|42 |897,58 |
|48 |824,67 |
|60 |721,24 |

O valor de R$721,24 se aplicado na poupança por 60 meses com rendimento anual de 6,0% e taxa de rendimento mensal de 0,5%(valor em 28/10/2010)renderá R$50.0099,00

O Mesmo Valor R$721,24 Aplicado em CDB por 60 meses com rendimento anula de 8,8% e taxa de rendimento mensal 0,7% renderá o valor de R$53.622,00

Leasing

É um contrato pelo qual uma pessoa física ou jurídica, consegue que uma instituição financeira adquira determinado bem móvel ou imóvel, alugando-o ao interessado por prazo certo mediante o pagamento de uma prestação, sendo que, findo o prazo pactuado, o locatário(arrendatário) possa optar por devolver o bem locado, renovar a locação ou adquirir o bem pelo preço residual fixado no momento da celebração do contrato.

Todos os contratos de leasing utilizam como sistema de cálculo a “Tabela Price”, que tem por princípio em sua fórmula a capitalização dos juros, que é proibida pela Súmula 121 do S.T.F.

Diferenças Fiscais
As diferenças econômicas do Leasing e do empréstimo estão na área fiscal. No Leasing, o