Laudo Tecnico

LAUDO TÉCNICO

OBJETIVO
Verificar e apontar as causas das lesões e patologias existentes em todo o perímetro da edificação.

LOCAL DO IMÓVEL
Edificação residencial unifamiliar situada na Rua Tupinambás, n° 458, no Bairro Centro da cidade de Conceição das Alagoas. Edificação com aproximadamente 180 m² na qual é constituída por duas salas, três quartos, dois banheiros, copa, cozinha, garagem e lavanderia. Revestimento de pintura em látex em toda edificação, piso em taco nos quartos e cerâmico nos demais ambientes. Esquadrias metálicas em toda residência, exceto portas interiores que são em madeira. Cobertura feita com a estrutura de sustentação em madeira e telhas cerâmicas.

HISTÓRICO
Edificação construída em 1985, passou por várias reformas, a última ocorreu em 2008. A partir da última reforma realizada surgiram diversas patologias, como trincas inclinadas, trincas na laje e presença de umidade na face externa da parede da cozinha e de um dos banheiros.
Observou-se a recente construção de imóveis próximos a um dos muros de divisa da edificação, que pode ter motivado o aparecimento de trincas pela edificação.

PATOLOGIAS

Foto 1: Trinca inclinada na copa.

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Foto2: Trinca inclinada na cozinha, a mesma que ocorre na copa.

Foto 3: Trinca na laje.

Foto 4: Trinca vertical na fachada de fundo.

Foto 5: Umidade presente na face externa da parede do cozinha.

Foto 6: Umidade presente na face externa da parede do banheiro.

FUNDAMENTAÇÃO
Segundo Verçosa “Trincas com disposição inclinada, ocorrem geralmente devido recalque proveniente da fundação da estrutura, que pôde ter como fator motivante falha de projeto estrutural, baixa resistência do concreto usado ou sobrecarga, esta devido adições de elementos na estrutura”.
Trincas na laje ocorrem devido à falha no projeto estrutural ocorrendo sobrecarga acima do previsto, falha na execução (insuficiência de armadura negativa, armadura negativa mal posicionada, espessura do concreto