inferência estatística

Elemento
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Valor Total
Area Construida Padrão Construtivo
190.000,00
77,21
Medio
171.000,00
75,31
Baixo
161.000,00
59,32
Medio
162.000,00
72,32
Baixo
167.000,00
64,00
Medio
162.000,00
61,45
Medio
167.000,00
69,36
Baixo
169.000,00
71,00
Baixo
172.000,00
74,35
Baixo
160.000,00
58,31
Medio

Valor Unitário
2460,82
2270,61
2714,09
2240,04
2609,38
2636,29
2407,73
2380,28
2313,38
2743,95

Padrão
1
0
1
0
1
1
0
0
0
1

Considerando a pesquisa acima de Valores de Apartamentos, utilizar o Sisren e montar um modelo estatístico pesquisad
Analisar os resultados e responder as seguintes questões:
1 -Indicar as variáveis utilizadas, classificando-as.
R:

2 -Indicar a equação (modelo) do modelo com maior coeficiente de Determinação e mostrar se existe coerencia do model
R:
Valor Unitário = +1381,241645 / +176,941101 * Padrão / +68143,35773 / Área Privativa ------ É coerente di diminui qdo padrao baixo multiplica por zero e qdo padrao medio multiplica por 1 - ou seja aumenta 176,94 p medio - conforme grafico
3 - Todas as variáveis são significativas? Qual a variável mais significativa? Explicar
R: Área privativa, pois tem a menor probabilidade de ser zero, pois é 0,08 - que tem 8% de chance de ser nulo.
4 - Existe colinearidade entre as variáveis independentes? Explicar

Analisa correlações isoladas só com variáveis independentes. Ex: área do terreno x Padrão (y,x) e verificarem relacionada com a outra. Se a correlação for alta uma variavel vai prejudicar a outra. O modelo é colinear qdo
R: maior que 80%. Efeitos da colinealidade - uma variavel não passa no teste de ipotese e dá valor negativo
5 - Existe algum Outlier na amostra? Explicar

Não. Verificar no gráfico do resíduos que são os erros ou desvios. O maior erro é o elemento 4 com 1,95 de re
R: outros, ele é um elemento de padrão baixo e com área do 70m².
6 - Os resíduos obedecem distribuição normal? Explicar
R:

7-