Impermeabilizacao

UNIVERSIDADE DO SUL DE SANTA CATARINA
LAURA BORGES
TOMÁZ AFONSO SILVEIRA

VISITA A UMA OBRA DE IMPERMEABILIZAÇÃO

Florianópolis
2012
LAURA BORGES
TOMÁZ AFONSO SILVEIRA

VISITA A UMA OBRA DE IMPERMEABILIZAÇÃO

Prof. Arq. Wilson Jesuz da Cunha Silveira

Florianópolis
2012

SUMÁRIO 1 INTRODUÇÃO 15 1.1 OBJETIVO GERAL 16 1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS 16 2 REVISÃO BIBLIOGRÁFICA 17 2.1 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 17 2.1.1 Planejamento de empreendimentos 18 2.1.2 Orçamento de empreendimentos 20 2.1.3 Custo Unitário Básico (CUB) 22 2.1.4 Preço e custo 23 2.2 INVESTIMENTO NO SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL 23 2.2.1 Análise de investimento 24 2.2.2 Taxa Mínima de Atratividade (TMA) 26 2.2.3 Método do Valor Presente Líquido (VPL) 27 2.2.4 Taxa Interna de Retorno (TIR) 27 2.2.6 Tempo de recuperação do capital (Payback) 28 2.2.7 Índice de lucratividade 29 2.2.8 Fluxo de caixa 29 2.3 TOMADA DE DECISÃO 30 3 PLANEJAMENTO DA PESQUISA 32 3.1 MÉTODOS E TÉCNICAS UTILIZADAS 32 3.2 MATERIAIS E EQUIPAMENTOS 35 4 APRESENTAÇÃO E ANÁLISE DOS RESULTADOS 37 4.1 PESQUISA DE MERCADO 37 4.2 PROJETO ARQUITETÔNICO 37 4.3 ORÇAMENTO POR ESTIMATIVA 38 4.4 PLANEJAMENTO FINANCEIRO 40 4.5 SIMULAÇÕES 46 5 CONSIDERAÇÕES FINAIS 50 5.1 CONCLUSÕES 50 5.2 SUGESTÕES PARA TRABALHOS FUTUROS..............................................................52 REFERÊNCIAS 53 LISTA DE ILUSTRAÇÕES

Figura 1 - Fachada lateral do empreendimento 33 Figura 2 - Fachada frontal do empreendimento 34 Quadro 1 - Informações para arquivo no registro de imóveis 39
AGRADECIMENTOS

Agradecemos a Deus, que nos deu saúde e inteligência, e que nos dá força para alcançar nossos objetivos.
Ao Engenheiro Thyago Freitas de Araújo que indicou e permitiu a visita em sua obra, permitindo a execução deste trabalho.
E aos demais, que de alguma forma contribuíram na elaboração deste trabalho.

RESUMO

Este trabalho tem como finalidade mostrar a