Fichamento Infraestrutura Urbana C Pia

Fichamento do texto extraído do:
Cadernos de Graduação – Ciências Exata e Tecnológicas
Sergipe: 2013. 19 a 25p.

INFRAESTRUTURA URBANA: INFRAESTRUTURA E O CRESCIMENTO POPULACIONAL NO BRASIL. Alguns Planos de Leis na legislação urbanística para ser aplicados pelos governos municipais a fim de evitar o que aconteceu na época:
- ampliar a arrecadação de recursos para o financiamento das cidades;
- regular mercado visando baratear o custo da moradia;
- a captação de valorização fundiária e imobiliária;
-a recuperação de investimentos em infraestrutura;
- regularizar e urbanizar áreas ocupadas irregularmente com exceção de parte das áreas públicas;
- constituir estoque de terras para a promoção pública de moradias;
- garantir a preservação ambiental e o crescimento urbano sustentável;
- garantir a preservação do patrimônio histórico, arquitetônico e paisagístico;
Ou seja, mesmo antes da existência do Estatuto da Cidade, já havia instrumentos para cumprir a promessa de todo Plano Diretor, que seria manter o controle sobre o crescimento urbano nas cidades.
Surgem outros instrumentos com grande importância na década de 80, Zeis – Zona Especial de Interesse Social ou Aeis – e HIS – Habitação de Interesse Social.
Quanto mais valorizada for uma área para o mercado imobiliário, mais detalhada é sua legislação.
No período em que o Estatuto da Cidade foi lançado, apenas 50% da população morava em áreas urbanizadas, porém os grandes centros urbanos já demonstravam falhas em seu tecido urbano causadas pela desigualdade social, com o surgimento das periferias e favelas, uma pequena amostra do que poderia se tornar as grandes cidades, caso não fosse feito nada.
Na década de 70 para 80, foi criado o CNDU – conselho nacional de desenvolvimento Urbano, e em seguida os planos diretores se espalham por todo o pais. Mas de acordo com o crescimento acelerado das cidades foi se perdendo a eficácia dos planos urbanísticos em relação ao desenvolvimento urbano.
No ano de 1979, o congresso