ExercicIos De Amortizacao

1) Uma empresa fez um financiamento pelo sistema price no valor de R$ 85.000,00 para pagamento em 120 meses a taxa de juros nominal de capitalização mensal de 14,4% aa.
Calcule:
a) os juros pagos após pagar a 80º prestação r$ 64.603,19

14,4 / 12 = 1,2 a.m. i 1,2 n 120 pv 85000 FV 0 PMT = 1340,28

Dai aperta 80 – f – n (AMORT) = R$ 64603,19

b) a amortização após pagar a 80ª prestação R$ 42.619,53

Dai aperta direto x ><y = R$ 42619,53

c) o saldo devedor após pagar a 80ª prestação R$ 42.380,46

Dai aperta RCL – PV = R$ 42380,46

d) a prestação mensal - R$ 1.340.28

Resposta inicio da questão

e) Refaça o cálculo para o 80º mes se o empréstimo tiver 12 meses de carência. prestação: r$ 1.408,34

n 108 i 1,2 pv 85000 fv 0 pmt R$ 1408,34

juros no 80º mes ou no 68ª prestação, depois da carência r$ 67.539,55

Dai aperta 68 – f – n(AMORT) = R$ 55299,55 + juros carência (85000 * 1,2% = 1020,00 * 12 meses carência = 12240,00 = R$ 67,539,55

Amortização no 80º mes ou na 68ª prestação depois da carência R$ 40.467,57

Dai aperta direto x<>y = R$ 40467,57

Saldo devedor r$ 44.532,43

Dai aperta RCL – PV = R$ 44532,43

2)Um mutuário fez um financiamento habitacional pelo sistema SAC no valor de R$ 120.000,00 a taxa de juros efetiva de 1% am pelo prazo de 180 meses. Calcule

N 180 i 1 pv 120000

a) a amortização total ápós pagar a 5ª prestação R$ 3.333,33

120000/180 = 666,66 * 5 = R$ 3333,33

b) a amortização total após pagar a 8ª prestação r$ 5.333,33

Calculo acima * 8 = R$ 5333,33

c) a amortização mensal r$ 666,67

120000/180 = R$ 666,67

d) a amortização total após pagar a metade das prestações R$ 60.000,00

666,67 * 90 = R$ 60000,00

e) o juro total após pagar a 1ª prestação R$ 1.200,00

120000 * 1% = R$ 1200,00

f) o juro total após pagar a 2ª prestação R$ 2.393,33 (1.193,33 + 1.200,00)

120000 – 666,67 (amortização) = 119333,33 * 1% = 1193,33 + 1200 (1 prest.) = R$ 2393,33

g) o juro total após pagar a 3ª prestação R$