EXCELENT SSIMO

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA ___ ª VARA CÍVEL DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO – RJ.

JOÃO , nacionalidade, estado civil, profissão, portador da cédula de identidade RG nº x.xxx.xxx SDS/RJ, inscrito no CPF sob o nº xxx.xxx.xxx.xx, residente e domiciliado na Rua ____, nº ____, _____, Rio de Janeiro, CEP: xxxxx-xxx, por seu advogado infra-assinado, conforme procuração anexa (doc.01), vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente

AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUERES

em face de (NOME DO RÉU), nacionalidade, estado civil, profissão, portador da cédula de identidade RG nº x.xxx.xxx SDS/RJ, inscrito no CPF sob o nº xxx.xxx.xxx-xx, residente e domiciliado na Av. __________, nº _______, _____, Rio de Janeiro, CEP: xxxxx-xxx, com fundamento nos artigos 5º; 9º, inciso III da Lei 8.245/91 e artigo 62, inciso I da redação dada pela Lei 12.112/2009 e artigo 273 do Código de Processo Civil, pelos fundamentos de fato e de direitos a seguir aduzidos:

DOS FATOS
O Autor é proprietário e locador do imóvel residencial sito na Av. Ataulfo de Paiva, nº 10.000, Leblon, Rio de Janeiro.
O referido imóvel foi locado ao Réu, pelo prazo de 30 (trinta) meses, através de contrato escrito (doc.02), regido pela Lei n.° 8.245/91, com o término em 30/06/2016.
O valor mensal da locação foi inicialmente fixado na quantia de R$ 5.000,00 (Cinco mil reais), o qual deve ser pago até último dia útil de cada mês, diretamente ao proprietário, através de depósito em conta bancária, ou a sua ordem, sendo que referido valor deve ser reajustado anualmente pelo IGPM ou outro índice que venha substituí-lo.
Por sua vez, por força do referido contrato, restou estipulado que é de responsabilidade do Réu, além do pagamento de aluguel, as taxas de água, esgoto, luz, gás, telefone, imposto predial, bem como as despesas ordinárias de condomínio. A multa estipulada no contrato em caso de inadimplemento dos alugueres