Etapas de uma obra

Etapas de uma obra
Introdução
Este trabalho é um esboço que demonstrando as etapas construtivas aplicáveis em construções de pequeno e médio porte, inicia-se pelo projeto passando pelas principais etapas executivas até a finalização do acabamentos finos.
PROJETO E PRELIMINARES
O projeto preliminar é um projeto não definitivo que esboça as necessidade da família que habitará ou empresa que ira se estabelecer, esse projeto contem o orçamento da obra assim o cliente fica sabendo a media de valor da obra, após o projeto preliminar é feito o projeto final o que realmente será executado, o projeto executivo que contem projeto Arquitetônico, projeto Estrutural, projeto Elétrico, projeto Hidro-Sanitário,projeto Incêndio, projeto Complementários,projeto Paisagístico,projeto Luminotécnicos.
Deve-se expedir o Alvará na prefeitura para que possa iniciar a obra.
Deve-se expedir o Habite-se na prefeitura comprovando o Alvará, Memorial descritivo, comprovantes de pagamento de INSS e ISS e uma vistoria na obra caso houver divergência haverá multas e paralisação da obra até a correção.
Demarcação do terreno: caso for um loteamento há uma planta na prefeitura que comprova os limites de cada terreno para evitar invasões de vizinhos.
Deve-se cadastrar a obra no INSS para evitar multas e contratar os operários lembrando de guardar os comprovantes de pagamento e pagando as guias de FGTS para que não haja reclamações trabalhistas futuramente.
ORÇAMENTO PARA A CONSTRUÇAO
É feito orçando cada etapa da construção com precisão normalmente por um engenheiro especializado em gerenciamento de obra.
CONTRATO
Após a aprovação do orçamento pelo cliente, será acordado, entre cliente e contratada, o contrato, acompanhado do memorial descritivo detalhado e cronograma físico financeiro.
LOCAÇÃO DA OBRA
Após toda essa parte burocrática de aprovação e de projeto começa-se a dar inicio a preparação do terreno para o inicio da obra, limpado-o, nivelando-o e transpondo-o a planta do papel