Estudo de casos

O Projeto São Bento da Lagoa, Maricá, RJ
É um empreendimento da IDB Brasil (iniciativa e desenvolvimento imobiliário), que se alia de forma inovadora respeitando o meio ambiente e a responsabilidade social.
Irá ocupar uma área de 800 hectares em Maricá, sendo um complexo turístico, esportivo, comercial, empresarial e residencial. Terá um alto padrão que irá se integrar ao rico cenário natural da região, e 84% de sua área será preservada.A fazendo irá prever 4 hotéis, shopping, campo de golf, escola, hospital, condomínios, um centro hípico e um centro de pesquisas.
Segundo os empreendedores, o projeto prevê a criação da 2ª maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) do estado e este monitoramento vai impedir queimadas, despejo de lixo, abandono de carros e extração ilegal de plantas e areia, problemas comuns atualmente na restinga e terá o tratamento de 100% do esgoto gerado.
A concepção do novo projeto foi completamente modificada em relação à proposta preliminar apresentada para a região no ano de 2007, que iria usar 38,4% da vegetação nativa, e 61,5% da área de intervenção. Já o novo projeto, que teve sua composição societária alterada e passou a ser administrada pelo grupo Cetya, irá usar 84% da vegetação nativa e apenas 16% da área de intervenção.
Esse empreendimento trará muitos benefícios ambientais e culturais a cidade de Maricá, pois terá taxas de ocupação de apenas 6,3%, centro de pesquisa e educação ambiental, parceria com universidades e instituições de pesquisas, irá recuperar e reflorestar espécies nativas da Mata Atlântica, irá resgatar o patrimônio arqueológico, eles terão um uso eficiente e racional dos recursos energéticos, e priorizarão o uso de pavimentos permeáveis nas vias.
Ele será o maior pólo empregador do município, com 15 mil vagas diretas nas obras e 18 mil na operação, além de 50 mil empregos indiretos.
A fazenda São Bento da Lagoa está totalmente de acordo com o Plano de Manejo para a APA de Maricá, com o Plano