Estacionamento em MG

Proposta de Projeto
BH PARKING
JORGE HENRIQUE

Índice
Antecedentes
Escopo/Objetivo
Critérios de Sucesso
Principais fases e entregas/exclusões
Principais premissas
Orçamento
Riscos e Questões em aberto

Proposta
Antecedentes
A região do centro da cidade de BH, vem em constante crescimento devido a implantação de vários empreendimentos comerciais e hospitalares. Atualmente este local sofre muito, com a necessidade de estacionamentos para veículos de pequeno e médio porte.Outra oportunidade que ajuda a viabilizar nosso projeto é a questão da PMBH estar realizando varias obras de mobilidade urbana e melhoria do sistema viário local, no qual resultou na eliminação e desapropriação de varias áreas que eram utilizadas com estacionamentos privativos e públicos. Proposta
Escopo do produto/Objetivo
• Construção e operação de 5 estacionamentos subterrâneos na região central de Belo Horizonte - MG.

Proposta
Critérios de Sucesso
Indicador

Meta

Medição

Obs.

Custo de Construção

R$ 250 MM

Orçamento Prev x Real

Prazo de Construção

24 meses

Cronograma

Estimativa extraida em funçao do valor R$/m² - 2 mil -

Prazo de Operação

30 anos

Cronograma

Dado informado pelo Cliente.

TIR

14,40%

Monitoramento anual

TX Selic+60% (risco)

Atendimento aos criteroios de qualidade na Operação

Media maior a 80 %

Fiscalização

Fiscalização realizada pela PM BH

Outorga a ser passada para
PM BH

mimimo de R$ 8 MM

na assinatura do contrato

-

Tarifa-teto

Menor ou igual a R$
18,00 a cada duas primeiras horas.

Relatorios mensais de operações Tarifa-teto exigida pelo Cliente

Indice de reajuste não é critério de sucesso ?

Duvida: O projeto é elaborar o plano de negócio ou o projeto é implantar o negócio ? Se for a segunda alternativa, a contrução e’ uma grande entrega

Proposta
Principais Fases e Entregas

Entrega Macro

Critérios de aceitação

Licenças LI e LO