edificacoes

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Questão 1
A - Estudo de viabilidade: estudo financeiro para compra do terreno, estudo da região, se vai gerar lucro, condições econômicas da região, condições ambientais e culturais, necessidade da região.
B – descrição do empreendimento e uma alternativa
C – definição das técnicas e insumos que serão utilizados, comparando com empreendimentos vizinhos.
D – estimar custos e fontes de recursos
E – conferir a oferta, visitar o local, se atende às necessidades e expectativas, atenção a áreas de proteção de mananciais.
F – consulta a prefeitura, se o loteamento está aprovado, se a área é de interesse publico, com possibilidade de desapropriação, comprovante do pagamento de IPTU.
G – Criação da proposta, contrato de compra e venda, transferência do nome da escritura do terreno.
H – Execução de projeto, aprovação prefeitura, alvará de construção, instalação do canteiro de obras.

Questão 2
2.1 - A vistoria cautelar é importante para fazer um registro das instalações vizinhas, como uma forma assegurar a integridade dos mesmos devido às atividades executadas em obra, pois estas podem causar vibrações no solo, atingindo os vizinhos e causando alguns danos aos mesmos. Também é uma forma de proteção para o construtor, pois assim não pode ser questionado a respeito de qualquer dano já existente anteriormente.
2.2 – Estudo do tipo de atividades realizadas em obra, tipos de fundações que podem causar vibrações, escavações, aterros, contenções, demolições, rebaixamento de lençol, visita aos vizinhos, registros com fotos, elaboração de documentação, em que ambas as partes entrem em acordo.
2.3 – O registro deve conter uma planta das edificações susceptíveis à danos, relatórios descritos com detalhes da situação atual, de danos já existentes, fotos, entre outros, assinatura das partes interessadas, registro em cartório.
3 – Cabe ao responsável possuir o alvará de demolição, licença para retirada de