Direito

CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA FINS RESIDENCIAIS
COM GARANTIA DE CAUÇÃO

LOCADOR: DADOS DO LOCADOR doravante designada tão somente como LOCADOR;
LOCATÁIO: ISRAEL FERREIRA, brasileiro, solteiro, portador da cédula de identidade RG xxxxxxxxxxxx e CPF xxxxxxxxxxxx adiante denominado simplesmente de LOCATÁRIO;
1- O presente contrato tem como OBJETO a locação do imóvel sito na Rua xxxxxxxxxxxxxxx, em São Paulo(SP), destinado para fins residenciais.
2. O prazo de locação do imóvel acima descrito é de 30 (trinta) meses, iniciando em 00 de março de 0000 e findando em 00 de março de 0000.
3. O LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR, a título de aluguel do imóvel em referência, o valor mensal de R$ 400,00 ( quatrocentos reais). 3.1. O aluguel e seus acessórios deverão ser pagos até o dia 30(trinta) de cada mês. 3.2. O valor pago a título de retribuição da locação será reajustado anualmente, em consonância com a variação do IGPM(Índice Geral de Preços de Mercado), ou outro que legalmente vier substituí-lo, perdurando por todo o período de vigência desta relação locatícia.
3.3. O não pagamento dos aluguéis e acessórios nas datas aprazadas, independentemente de quaisquer aviso constituirá o LOCATÁRIO em mora.
3.4. O LOCATÁRIO, não vindo a efetuar o pagamento do aluguel até a data estipulada na Cláusula 3.1., ou não compensando o cheque destinado para tal fim, restará em mora, ficando obrigado a pagar multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do aluguel previsto na cláusula 3 deste instrumento, bem como juros de mora de 1% ao mês, mais correção monetária.
3.8. Doravante são de responsabilidade exclusiva do LOCATÁRIO, e parte integrante deste instrumento contratual, as despesas com água, luz, telefone e gás.
4. O LOCATÁRIO declara ter recebido o imóvel ora locado, em boas condições de uso obriga-se a manter o imóvel objeto deste contrato nas mesmas condições em que recebeu.
4.4. Findo o prazo da locação, o LOCATÁRIO deverá restituir o imóvel locado inteiramente desocupado e