Direito

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA CÍVEL DO FORO DE TERESÓPOLIS DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

Jorge, professor de ensino fundamental, depois de longos 20 anos de magistério, domiciliado no Rio de Janeiro, bairro Caxias rua Sul, portador do RG 214598464, CPF 58419646, veio aqui pedir devida ação com antecipação dos efeitos da tutela,pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos.

I – DOS FATOS

O autor Jorge adquiriu o imóvel, num contrato de compra e venda, em que por meio de documento devidamente registrado no Registro de Imóveis, teve sua propriedade adquirida , sendo que o antigo proprietário Max, notificou a locatária a respeito da sua saída. No entanto Miranda permaneceu ali estabelecida. No entanto ao falar com Max, meu cliente ficou a saber que sempre Miranda foi sempre uma locatária de trato difícil. Disse, por fim, que como Jorge é o atual proprietário cabe a ele lidar com o problema, não tendo mais qualquer responsabilidade sobre essa relação. Vale salientar ainda que o contrato de locação celebrado com Miranda não possuía cláusula de manutenção da locação em caso de venda.

II- DOS DIREITOS Em razão dos fatos citados acima, vale salientar que Jorge tem o direito a posse do imóvel, visto que, que a relação contratual, se deu de boa fé e obedeceu a parâmetros legais. Sendo que essa relação de compra e venda, a locatária, Miranda, deveria sair do imóvel, sendo que o contrato de locação celebrado com Miranda e o antigo proprietário, não possuía cláusula de manutenção da locação em caso de venda.

III – DA ANTECIPAÇÃO DOS EFEITOS DA TUTELA Em virtude da não querida saída de Miranda venho a ingressar com um pedido de antecipação dos efeitos da tutela, alegando presentes a verossimilhança e o periculum in mora, na forma do Art. 273, do CPC. “Art. 273.