Direito

ATIVIDADE COMPLEMENTAR DE MATEMÁTICA FINANCEIRA.

APRESENTAÇÃO: O assunto amortização de empréstimo é um dos mais importantes para a maioria das pessoas. A razão é simples e está intimamente relacionada à aquisição de um imóvel. Existem vários modos de comprar um imóvel. Saiba escolher aquele que melhor se adapta a seu perfil e, principalmente, o que custa o menos possível. Muitas pessoas compram imóveis como forma de aplicação de recursos, outras necessitam de um para morar. Tal situação tem gerado novos lançamentos imobiliários, especialmente nos grandes centros urbanos. Ao se imaginar um imóvel como forma de investimento, vários aspectos podem ser considerados, tais como: rentabilidade das aplicações financeiras de baixo risco, liquidez, depreciação/valorização do imóvel, localização, entre outros. Não existem muitos trabalhos sobre a valorização imobiliária, diferentemente dos estudos sobre produtos disponíveis no mercado financeiro. A taxa básica de juros da economia ( taxa selic ) geralmente é o ponto de partida para qualquer análise de investimento. Por outro lado, nem sempre uma família dispõe de toda a quantia para adquirir um imóvel à vista. Quando isso não é possível, um financiamento pode ser uma alternativa. As construtoras e os bancos têm algumas linhas de financiamento de imóveis. Quando o financiamento é inevitável, é preciso que os sistemas de amortização sejam bem compreendidos, afinal, a “casa própria” é o investimento principal de uma família. Cada sistema tem sua particularidade e seu custo, portanto, é importante que se faça a escolha certa.

Principais sistemas de amortização.

- Sistema de amortização convencional (plano livre)
- Sistema de amortização constante (SAC)
- Sistema de amortização crescente (sacre)
- Sistema de amortização francês ( price)

Atividades

1) Um amigo lhe empresta R$ 1.000,00, que devem ser pagos em 5 parcelas. Com o intuito de pagar menos juros, você propõe as seguintes