contrato locação imóvel comercial

CONTRATO DE LOCAÇÃO

Locador:.

Locatário:

Fiador 1-

OBJETO: O presente Contrato tem por objeto o imóvel sito na Rua Santos Dumont nº ....sala, ..., Bairro Lourdes com todas as suas benfeitorias, instalações, pertences e equipamentos.
O Locador representado por seu procurador, o Locatário e os Fiadores ultra-identificados ajustam a locação do imóvel antes indicado mediante as cláusulas e condições seguintes:

PRIMEIRA: DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL E DA VISTORIA – O Locatário recebe o imóvel objeto deste Contrato em perfeitas condições de higiene, limpeza e funcionamento das instalações hidráulicas e elétricas e de todos os acessórios incorporados ao imóvel, tais como piso, janelas, portas, trincos, maçanetas, fechaduras, vidraças; tudo em perfeito estado de conservação e segurança e em perfeitas condições de uso e habitabilidade, conforme descrito no LAUDO DE VISTORIA que faz parte integrante deste contrato; e terá de mantê-lo nas mesmas condições pelo tempo que durar o contrato.
Parágrafo Primeiro – Ao Locador ou ao seu procurador é reconhecido em qualquer tempo o direito de vistoriar o imóvel, na vigência deste Contrato, a fim de certificar-se do cumprimento do estipulado na cláusula anterior sob pena de, verificando-se danos irrecuperáveis ou irreparáveis, no prazo de 07(sete) dias rescindir este Contrato, cabendo à parte infratora, além do dever de liquidar as demais obrigações convencionadas, pagar ao Locador perdas e danos a que der causa e a multa estipulada na cláusula oitava. Mesmo direito de vistoria será reconhecido aos terceiros interessados na aquisição do imóvel, caso o Locador venha aliená-lo.
Parágrafo Segundo: O Locatário e os Fiadores, após vistoriarem o imóvel, declaram recebê-lo de acordo com o Termo de Vistoria, valendo tal vistoria como relação escrita do seu estado. Assim, reconhecem que estão todas as suas instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias em pleno e perfeito funcionamento, bem como em perfeito estado estão as