Contabilidade imobiliária

1. Plano de Contas
1.1 Conceito
1.2 Aspectos
1.3 Modelo de Plano de Contas
1.4 Principais Contas
2. Maiores Entidades Imobiliárias no Brasil
2.1 EBM Incorporação S/A
2.2 LOPES Consultoria de Imóveis
3. Faturamento
3.1 Atividades no Ramo Imobiliário
4. Sistemática de Tributação
4.1 Lucro Presumido
4.2 Lucro Real
4.3 Conceitos Iniciais – PIS e COFINS (Regime Cumulativo)
4.4 Conceitos Iniciais – PIS e COFINS (Regime Não -Cumulativo)
4.5 Sistemática Não – Cumulativa
5. Rentabilidade
6. Patrimônio Líquido
6.1 Capital Social
6.2 Reservas de Reavaliação
6.3 Reserva de Capital
6.4 Prejuízo Acumulado
6.5 Reservas de Lucros
7. Contabilização das Principais Operações

“O Plano de contas é o guia ordenado e sistemática das operações que se realizam numa empresa, as quais movimentam seu patrimônio. Na elaboração, é indispensável que o planificado conheça a estrutura prevista para a empresa, suas atividades, campo de ação, métodos de trabalho, em suma, todos os pormenores necessários a um plano que permita acompanhar as atividades da empresa, e também acompanhar seu desenvolvimento ulterior”.

Basicamente, a montagem adequada de um Plano de Contas deve levar sempre em consideração a necessidade de atendimento aos usuários da informação contábil.

O Plano de Contas deve ser elaborado por um profissional especializado na área contábil, através de um estudo prévio, considerando-se os seguintes aspectos: •
Atividade econômica da empresa;
•
Porte da empresa, volume e tipo de transações;
•
Recursos materiais disponíveis na empresa ou da parte de quem vai processar o sistema contábil;
•
Necessidade de informação dos usuários, internos ou externos, especialmente quanto ao grau de detalhamento e saldos das transações mais relevantes para a gerência dos negócios;

Não se pode perder de vista que o plano a ser elaborado precisa conter os detalhes mínimos exigidos para efeito da legislação