Consulta Prévia

DEFINIÇÕES:

-Dimensões mínimas de lotes: São as dimensões mínimas (testada e área) exigidas

pela zona residencial em que o lote se localiza;

-Altura máxima da edificação: Distância vertical entre o nível da soleira na entrada

principal no térreo e o ponto mais alto da edificação;

-Coeficiente máximo de aproveitamento: Razão numérica entre a área de construção

permitida e a área do lote;

-Taxa de ocupação: Relação entre a projeção da área computável da edificação sobre

o terreno e a área deste, expressa em valores percentuais;

-Afastamento mínimo das divisas: Menor distância estabelecida pelo Município entre a

edificação e a divisa do lote onde se situa, a qual pode ser frontal, lateral ou de fundo;

-Área permeável: É a quantia percentual mínima onde não é permitida a construção e

nem a pavimentação do solo, para que haja infiltração da água no subsolo.

ZR2 – Zona Residencial Dois: Predominantemente residencial, com padrão de

ocupação unifamiliar ou bifamiliar.

CONSULTA PRÉVIA DO TERRENO:

-Consulta prévia e ocupação do solo do terreno situado na ZR2, localizado à Rua

Marginal B Esquerda, Contorno Norte Major Abelardo, nº 12643, bairro Jardim Império

do Sol, quadra nº 245 lote 5, zona 32, sendo a esquina mais próxima com a Rua

Ametista – Maringá PR. Com área de 300,03 com testada de 12,74m.

-Dimensões mínimas pertencentes a ZR2: meio de quadra 12m de testada e 300m².

Lote de esquina 15m de testada e 360m².

-Para o lote em questão, a altura máxima da edificação é do andar térreo + um

pavimento.

-Para o lote em questão, o coeficiente máximo de aproveitamento é de 1,4, ou seja,

1,4 x 300,03 = 420,042m².

-Para o lote em questão, a taxa de ocupação é de 70%, ou seja, 300 x 70 / 100 =

210m².

-Para o lote em questão, o recuo frontal é de 3m, recuos laterais de 1,5m e fundos

1,5m de recuo.

-Para o lote em questão, a área permeável deve ser de 10%, ou seja,