construção civil

INTERDEPENDENCIA ENTRE PROJETO E OBRA

Etapas da Construção
1. Contratação de escritório de arquitetura: a escolha do escritório de arquitetura deve levar em conta o portfólio do escritório, ou seja, quais projetos eles já realizaram. Todas as contratações devem ser formalizadas através de contratos com as devidas assinaturas.

2. Elaboração de ante-projeto de arquitetura: após a reunião com os arquitetos eles vão desenvolver um ante-projeto para a aprovação do cliente.

3. Elaboração dos projetos: com o ante-projeto aprovado pelo cliente, os arquitetos vão desenvolver os projetos de arquitetura, detalhamentos, cortes, fachadas, 3d e maquetes eletrônicas;

4. Aprovação do projeto de arquitetura legal na prefeitura: o projeto de arquitetura legal é o projeto que está de acordo com o código de obras do município para aprovação na prefeitura.

5. Contratação de escritório de projetos de estruturas e instalações: com o projeto de arquitetura definido, precisam-se contratar os projetos de estruturas, intalações elétricas, instalações hidro-sanitárias (água fria, esgoto, água quente), telefonia, internet, automação, paisagismo, etc.

6. Elaboração do orçamento da obra: etapa muito importante para saber quanto custará a obra. Para elaborar um bom orçamento é necessário saber quais serão todos os materiais aplicados. Essa informação estará no projeto executivo. Caso definam que não será elaborado um projeto executivo, devem-se especificar todos os materiais que serão utilizados na obra, para fazer o orçamento. Neste orçamento devem ser incluídas as taxas de aprovação dos projetos nos órgãos competentes como também os honorários cobrados pelos projetistas.

7. Elaboração do planejamento da obra: planejamento de todas as etapas da obra. Esse roteiro de etapas é conhecido como Cronograma de Obra, neste define-se o início da obra e, ao distribuir o custo nas etapas, você tem como saber quanto custará cada uma das etapas. Há softwares de planejamento que