Conceito de amortização

O conceito de amortização é o processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde a soma do reembolso do capital ou dos juros do saldo devedor (juros sempre são calculados sobre o saldo devedor), podendo ainda ser o reembolso de ambos.
Os principais sistemas de amortização são:
Sistema de pagamento único: ocorre um único pagamento (capital + juros) no final do período estipulado;
Sistema de pagamento variável: ocorre vários pagamentos diferenciados durante o período (às vezes somente juros, outras juros+capital);
Sistema americano: ocorre um único pagamento ao final do período, porém os juros são calculados em várias fases durante o período;
Sistema de amortização constante (SAC): geralmente o mais utilizado, os juros e o capital são calculados uma única vez e divididos para o pagamento em várias parcelas durante o período;
Sistema price ou francês: geralmente usados em financiamentos de bens de consumo, todas as parcelas são iguais e com os juros já embutidos;
Sistema de amortização misto: calcula-se o financiamento pelos métodos SAC e price e faz-se uma média aritmética das prestações desses dois sistemas, chegando ao valor da prestação do sistema misto.
*Exemplo de pagamento de financiamento através de um sistema de amortização constante (SAC).
Valor do financiamento: R$ 150.000,00
Taxa de juros anual: 8,75%
Período de pagamento: 6 anos
Tabela de amortização:
Período
Juros
Amortização
Pagamento
Saldo Devedor
0
-
-
-
150.000,00
1
13.125,00
25.000,00
38.125,00
125.000,00
2
10.937,50
25.000,00
35.937,50
100.000,00
3
8.750,00
25.000,00
33.750,00
75.000,00
4
6.562,50
25.000,00
31.562,00
50.000,00
5
4.375,00
25.000,00
29.375,00
25.000,00
6
2.187,00
25.000,00
27.187,00
0,00
Amortização é um processo que extingue dívidas através de pagamentos periódicos, é a extinção de uma dívida através da quitação da mesma.
Na amortização, cada prestação é uma parte do valor