Caso concreto 3 IED

CASO CONCRETO 3 - IED

O MUNICÍPIO do Rio de Janeiro locou um imóvel no bairro de Campo Grande para instalar um órgão administrativo do Governo. No entanto, não vem pagando os alugueres em dia. O dono do imóvel procura seu advogado porque pretende ajuizar ação de despejo por falta de pagamento em face do MUNICÍPIO do RJ. O MUNICÍPIO além de não apagar o aluguel, pretende continuar no imóvel sob o fundamento do interesse público de que ali está instalada “uma farmácia popular” que vende remédios a um real. Como o aluguel é de R$12.000,00, o dono do imóvel teme que jamais venha a receber seu dinheiro, a depender da arrecadação da futura farmácia popular.

a) O MUNICÍPIO do Rio de Janeiro, nesta relação locatícia, está atuando na qualidade de Estado (quando seus poderes são utilizados tendo em vista o interesse público) ou na qualidade de um particular? Por quê?

b) Esta relação jurídica está no campo do direito público ou privado? Por quê?

c) Qual a finalidade das regras de direito público? E as de direito privado?

a) O interesse do Imóvel e Particular. Porque o imóvel e do estado e do Proprietário . Porém a partir do momento que é feito o contrato de aluguel está sujeito a legislação referente ao assunto .

b) Privado. Porque está no Código Civil e Comercial. . Defendendo uma causa de Autonomia .

c ) Público, interesse coletivo, público e comum .
Privado autonomia da vontade, especificamente toda norma jurídica que disciplina a relação entre os particulares