AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO COM PEDIDO DE LIMINAR PARA DESOCUPAÇÃO, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO com planilha de calculos
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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CÍVEL DA REGIONAL DE SANTO AMARO, COMARCA DE SÃO PAULO – SP.XXXXXXXXXXXXX, brasileira, solteira, estudante, portadora da CI. Nº XXXXXXX, CPF: XXXXXXXXX-XX, residente à Rua XXXX, 303, Bairro XXXXXXX, São Paulo, SP, CEP: XXXXX-XXX, vem, respeitosamente, à presença de V. Exa., por sua advogada infro-assinada, procuração em anexo, com escritório situado à Rua XXXXXX, XXX, Bairro XXX, na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais, CEP: XXXXX-XXX, onde recebe intimações e avisos, vêm à presença de V. Exa., ajuizar a presente:
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO COM PEDIDO DE LIMINAR PARA DESOCUPAÇÃO, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO, com fulcro no artigo 59, § 1º, I, artigo 9º, I e III, e do artigo 62, ambos da Lei do Inquilinato de nº 8.245/91, com nova redação dada pela Lei 12.112/09, em face de:
XXXXXXXXXX, brasileiro, solteiro, comerciante, portador da CI.: nº XXXXXXX, CPF. Nº XXXXXXXXX-XX, na qualidade de locatário, domiciliado à Rua XXXXX, XX, Bairro XXXXX, São Paulo – SP, CEP: XXXXX-XXX, conforme razões de fato e de direitos a seguir.
I – DOS FATOS
Na qualidade de Locadora do imóvel situado nesta capital, Rua XXXXXX, nº XXX, Bairro: XXXXXX, São Paulo / SP, Cep: XXXXX-XXX, o deu em locação ao Requerido , através de Contrato de Locação para fins Residenciais, por um período de 30 (trinta) meses, iniciando em 05/06/2010, com termino em 05/12/2012, com vencimento mensal todo dia 05 (cinco) de cada mês, no valor de R$ 280,00 (Duzentos e oitenta reais) mensais. (contrato em anexo).
Ocorre que desde fevereiro do corrente ano que está ocorrendo o inadimplemento das prestações de aluguéis, existindo ainda, débitos junto a Cia de energia elétrica (AES Eletropaulo) e Cia. De Abastecimento de Água (Sabesp), conforme demonstrado em anexo.
Todas as tentativas de acordo, pessoalmente ou ao telefone, não lograram êxito, não restando senão