AÇÃO DE COBRANÇA

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ PRESIDENTE DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO SUL– RS

(LOCADOR), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº xxxxxxxxxxxxxx, neste ato, representada por (SÓCIO), brasileiro, casado, empresário, regularmente inscrito no CPF sob o nº XXXXXXXXXX, residente e domiciliada na Rua XXXXXXXXXXXXX, nº XXXXXX, Vera Cruz /RS, vem, perante Vossa Excelência, por sua procuradora, ut instrumento de mandato anexo, propor a presente

AÇÃO DE COBRANÇA, em desfavor de XXXXXXXXXXXXXXXXX, empresa inscrita no CNPJ sob nº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, com sede em Vera Cruz, consoante fatos e fundamentos jurídicos que ora seguem:

I - DA POSSIBILIDADE DE INTERPOR A PRESENTE AÇÃO EM SEDE DE JUIZADO ESPECIAL CÍVEL: Primeiramente cumpre salientar que a ação pode ser proposta neste juízo tendo em vista Enunciado do Juizado Especial Cível:

Enunciado 47 - A microempresa e a empresa de pequeno porte, para propor ação no âmbito dos Juizados Especiais, deverão instruir o pedido com documento de sua condição.(Nova Redação aprovada no XXI Encontro - Vitória/ES).

Desta forma, junta a autora comprovante de que é micro empresa, devidamente registrada nos órgãos competentes.

II - DA NARRATIVA DOS FATOS:

Pretende a requerente, com a propositura da presente demanda perante este MM. Juízo, a cobrança de valores devidos pelo demandado por negociação havida entre as partes e inadimplida na sua integralidade pelo demandado, mais especificamente, despesas de conservação e manutenção do imóvel locado na cidade de Vera Cruz/RS.

Em julho de 2009, o 1º requerido mostrou interesse em alugar um imóvel na cidade de Vera Cruz/RS, para implantar a empresa de XXXXXXXXXXX.

E o fez através da autora, assinando contrato de aluguel pelo prazo de 30 meses, com início em 15/07/2009 até 14/01/2012, pelo valor mensal de R$ 1.500,00, a ser pago sempre até o dia 5 de cada mês.

Através do