Ação Cobrança de Alugueres

Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito do I Juizado Especial Cível da Comarca de Nova Friburgo – RJ.

XXXXXX, brasileiro, casado, eletricista, portador da carteira nacional de habilitação nº XXXXX, exp. p/DETRAN/RJ em XXXX e inscrito no CPF sob o nº XXXXX, domiciliado na, onde recebe as intimações (art. 39, I do CPC), vem respeitosamente a presença de V.Exa., propor a presente

Ação de Cobrança de Alugueres e Acessórios da Locação, na forma do art. 3º, I da Lei nº 9.099/95 e com fundamento na Lei nº 8.245/91, em face de

XXXXXX, brasileiro, solteiro, mecânico, domiciliado na Av. Gov. Roberto Silveira nº 3450, Prado, Nova Friburgo – RJ., CEP 28635-000, pelos fatos e fundamentos que passa a expor:

Dos Fatos
1.- Pelo incluso contrato de locação, firmado em 12/01/2008, o Autor locou ao Réu, para fins residências, o imóvel sito a Rua Garcia de Queiroz, nº 04, apto 202, Prado, Nova Friburgo – RJ..
2.- O prazo de locação foi inicialmente estabelecido em 12 (doze) meses, sendo convertido por interesse das partes por prazo indeterminado.
3.- A locação transcorreu até a data de 06/05/2013, quando o Réu entregou o imóvel locado, sem contudo quitar os alugueres atrasados, bem como, os acessórios da locação como reforma do imóvel e danos encontrados.
4.- O valor locatício em 2013 estava convencionado entre as partes em R$ 300,00 (trezentos reais) mensais e não existia garantia para a locação.

5.- Assim sendo, o locatório, ora Réu, não cumpriu com suas obrigações, quais sejam, o pagamento dos alugueres, vencidos em 20/02/2013, 20/03/2013, 20/04/2013, 16 (dezesseis\) dias de locação entre 21/04/2013 a 06/05/2013, faturas de energia elétrica vencidas em 25/03/2013 e 27/05/2013 respectivamente, além das despesas concernentes ao reparo do imóvel deteriorado pelo mesmo, conforme notas em anexo.

6.- Em 03/12/2013 o Autor constituiu em mora o Réu, através de notificação premonitório enviada através de AR pelo Correrios sem