Azul

Modelo de Proposta Técnica de trabalho:

Salvador, 28 de maio de 2012

A
Empresa tal Ltda.
At. : Sr Nome do proprietário ou representante - XXXXXX

PROPOSTA TÉCNICA DE TRABALHO

A Terra Avaliações e Perícias Ltda., empresa especializada em Avaliações Patrimoniais, Perícias e Consultoria Imobiliária, registrada no CRECI - Conselho Regional XXXXXXXXXXXXXXX e nos Órgãos de Classe, através de seus profissionais, contando com engenheiros, corretores de imóveis, técnicos e outros profissionais especializados, vem apresentar proposta de avaliação patrimonial do estabelecimento comercial situado na Rua tal ou BR tal e tal 19 Bairro IAPI Barreiras - Bahia em conformidade com a discriminação abaixo:

NATUREZA, CONTEÚDO E OBJETIVO DA AVALIAÇÃO

A natureza, conteúdo e objetivo da avaliação constam dos seguintes itens:

A – Inicialmente os serviços de avaliação patrimonial objetivam determinar o valor do terreno indicado pelo método comparativo e/ou residual, à luz da realidade do mercado imobiliário pontual, utilizando sistema de similaridade e homogeneização, levando em consideração a localização, topografia, formato, ocupação, gabarito, afastamento, alinhamentos, estacionamentos próprios e próximos, áreas equivalentes, mercado local, etc.

b – A edificação (colocar o que tem de benfeitorias, galpão, cercas, casa de fazenda , etc...) e suas benfeitorias serão consideradas a partir do custo médio da construção (valor de novo), para o padrão mensurado, considerando-se posteriormente a depreciação cabível em função da idade e estado de uso e estado de conservação verificada in loco.

PS.:

a) O conteúdo existente no imóvel e seu fundo de comercio, caso existam, não será alvo desse trabalho.

b) Durante a avaliação serão realizadas diversas inspeções locais por engenheiros e corretores de imóveis especializados na execução deste tipo de serviço, com elaboração de dossiê técnico com ilustrações digitais (relatório fotográfico) acompanhado de mídia