Avaliacoes

FACULDADE DE ENGENHARIA CIVIL
DE PRESIDENTE PRUDENTE
LAUDO DE AVALIAÇÃO

ANA PAULA CASSARO FAVARIM
JÉSSICA FERNANDA DA SILVA
GABRIELI MINCA
MARIANA JANEIRO MARQUES
MARISA ARENALES ARANTES
MURIEL VIRGINIA SILVA GUIRRO
TAÍSA FERNANDA WELLER

Presidente Prudente – SP
2013
LAUDO DE AVALIAÇÃO

1 SOLICITANTE: José Aparecido da Silva.
2 PROPRIETÁRIO: Ademar Cassarotti Junior.
3 OBJETO DA AVALIAÇÃO: Um lote n.°5, quadra “4”, no Residencial Cassarotti.
4 OBJETIVO DA AVALIAÇÃO: Determinar o valor de mercado do imóvel.

5 VISTORIA
A vistoria do imóvel foi realizada no dia 14 de setembro de 2013.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
a) LOCALIZAÇÃO DO IMOVEL:
O imóvel avaliado localiza-se na Rua Projetada 3 do Residencial Cassarotti, Lote n.°5, Quadra “4”, na cidade de Borrazópolis, estado do Paraná.

Imagem de satélite.

Imagem do terreno.

b) DIMENSÕES DO IMÓVEL
Frente:1 2,5m ÁREA: 250m²
Profundidade: 20,0m
c) MELHORAMENTOS PÚBLICOS
O imóvel é dotado de energia elétrica, iluminação pública, rede de água potável, pavimentação, guias e sarjetas.
d) CLASSIFICAÇÃO
Lote destinado para fins residenciais.

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO

a) ZONEAMENTO O imóvel em questão se enquadra na zona especial de interesse social, ZEIS-1, é permitido habitação unifamiliar, habitação coletiva horizontal, comércio e serviço vicinal de bairro. É permissível comércio e serviço especifico 1, uso comunitário 1, uso comunitário 3.

e) CARACTÉRISTICAS FÍSICAS
Trata-se de uma região composta por residências unifamiliares, com as seguintes benfeitorias: quiosque para festa, campo de futebol, quadra de vôlei, grande área verde e playground.
f) INFRAESTRUTURA URBANA
A região onde se localiza o imóvel é dotada de energia elétrica, iluminação pública, rede de água potável, pavimentação, guias e sarjetas.

6 AVALIAÇÃO

a) METODOLOGIA
Foi utilizado o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, onde foi