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Empreendimento: Residencial Las Palmas
Construtora: D’Agostini Construtora e Incorporadora Ltda
Tempo: 6 meses
Finalidade: Construção de 1 residencial constituído de 2 torres sendo 23 aptos cada e 1 cobertura por torre.
Grau de interesse: Elevado (PRECISA URGENTEMENTE FECHAR O NEGÓCIO)

Negociador Compra: Francisco de Azevedo (Construtora)
Valores pessoais: Capitalista

Negociador Venda: João Carlos de Lima (Proprietário)
Valores individuais: Tradicional e reservado

Grau de Interesse: Baixo (não faz questão em vender), POIS SE TRATA DE UMA HERANÇA DE FAMÍLIA.

Objeto de interesse: Terreno de 2.000m² localizado na Rua Dom João, nº 1257, Bairro: Centro, São Paulo-SP Valor estimado em R$ 1.800.000,00 (oitocentos mil reais).

Itens a discutir

Preservação de parte da área verde
Valores Financeiros
Valores Familiares

Processo
Devido a necessidade da construtora em lançar um empreendimento de alto padrão, o empreendedor buscou uma área para implantar seu projeto, encontrando 3 possíveis terrenos.
Dos 3 terrenos encontrados apenas 1 chamou mais atenção pela localidade, tamanho, vizinhança, entre outros fatores.
Depois de localizado o terreno, identificou-se o proprietário do terreno em questão, porém o mesmo não tem interesse em vender por motivos familiares e de preservação ambiental da localidade.
Após o primeiro contato com retorno negativo foi elaborado um projeto mantendo alguns itens relevantes para o proprietário do Terreno.
Feito o projeto dentro das possibilidades da construtora em atender as exigências do vendedor foi apresentada uma proposta para compra do imóvel.
A construtora ofereceu-se a pagar R$800.000,00 e se comprometeu a preservar 10% da área verde.

O vendedor pede para que seja apresentada uma nova proposta, sendo que o valor inicial apresentado é muito abaixo do preço de mercado.
A construtora apresenta uma nova proposta oferecendo uma cobertura no empreendimento em questão, efetuar o pagamento de