PLANO DE VENDAS

SEGURO FIANÇA O Que é O seguro fiança locatícia é uma das opções que o proprietário pode exigir do inquilino como garantia do recebimento do aluguel. O uso deste tipo de seguro é previsto em lei e imprime agilidade na aprovação do candidato à locação, além de fornecer mais segurança para o locador (proprietário do imóvel). É um serviço que pode ser contratado para aluguéis residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios, etc). O seguro fiança locatícia dispensa fiador e evita que você desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três aluguéis, supondo que seja necessário fazer depósito-caução. Embora a Lei do Inquilinato (Lei 8.245, de 1991, com as alterações introduzidas pela Lei 12.112, de 2009 (LEI 8.245), permita o uso de caução em imóvel ou em dinheiro depositado em caderneta de poupança ou em título de capitalização ou em fundos de investimento, fiador e seguro fiança locatícia como garantias de recebimento do aluguel, na prática, a aceitação de qualquer uma dessas opções não é unânime, principalmente quando o mercado está aquecido. Imobiliárias que administram imóveis em regiões mais procuradas, geralmente nos grandes centros urbanos, orientam cada vez os proprietários de imóveis a preferirem o seguro fiança em vez da caução. Algumas imobiliárias, inclusive, já trabalham exclusivamente com essa modalidade de garantia de recebimento de aluguel. Isso acontece porque proprietários de imóveis estão cada vez mais…

Seguro- Fiança . O que é? O seguro-fiança é uma forma de garantia usada principalmente por quem não tem alguém para ser fiador de um contrato. Na maioria das vezes, a procura por esse tipo de seguro, parte mais das pessoas que vêm de fora da cidade. Após o recenseamento ter sido avaliado e aprovado, a seguradora passa a cobrir o pagamento do aluguel caso o inquilino não o faça. O investimento varia de acordo com o perfil do locatário e também da imobiliária. “O valor é calculado…

registrado no DETRAN; 3) Em imóveis: HIPOTECA - Exige escritura pública e deve ser averbada junto à matrícula do imóvel do imóvel dado em garantia; 4) Título de capitalização: é um tipo de caução através de títulos, mas é arriscado pela chance de insolvência ou falência das sociedades emissoras. * Fiança Com os fiadores deve se tomar o maior cuidado na renovação dos contratos e na atualização dos cadastros, para evitar que o fiador não tenha capacidade de garantir a dívida…

ESTUDO DE C ASO: Imobiliária a Casa é Sua Ltda. Objetivos: Oferecer imóveis para locação e venda pela Internet Cadastrar interessados em comprar/vender/alugar imóveis Agendar visitas aos imóveis ofertados/cadastrados Possibilitar ao usuário filtragem dos imóveis pelos mais variados critérios. Ex: Faixa de preço, localização, nº de quartos, vagas na garagem, piscina, asfalto, esgoto, etc. Emissão de relatório das visitas agendadas Fornecer informações ao administrador da…

................................................................................ 3 Seguro Fiança.......................................................................... 3 Aluguel ................................................................................... 4 Contrato: ................................................................................ 4 Contrato de locação ................................................................. 4 Lei Federal n° 8.245/91:…

X LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL Em razão da enorme utilização do contrato de locação de imóveis urbanos e de toda a questão de moradia nas cidades, o legislador entendeu que a matéria precisaria ser tratada de maneira mais ampla e cuidadosa, fora do sistema do Código Civil. Criou se a Lei do Inquilinato exatamente para solucionar o conflito de locadores e locatários de moveis urbanos, quer seja a locação residencial ou não residencial. A atual lei do inquilinato é a Lei 8.245/91, seu…

responder, pagará, até restituí-la, o aluguel da coisa que for arbitrado pelo comodante. • O tutor ou o curador não pode dar bem do tutelado ou curatelado em comodato. • Pode ser por tempo indeterminado. • Se o comodatário estiver em mora, os riscos se invertem. • O comodato se extingue pelo advento do tempo convencionado; pela utilização diversa do fim contratado; se o comodatário descumprir sua obrigação e por manifestação unilateral do comodante, mostrado a necessidade imprevista e…

Aluguel sem dor de cabeça 09/04/2013 No Comments » Aluguel Beabá da mudança Após procurar por algum tempo e finalmente encontrar o imóvel ideal para alugar, as pessoas podem vir a se deparar com burocracias para concluir o negócio. Para esclarecer as garantias na locação de um imóvel, a Guarida Imóveis explica a diferença entre fiança, seguro-fiança e caução. Segundo Regis Scalari, Diretor de Locações da empresa, o que mais se utiliza é a fiança, apesar da dificuldade de encontrar…

DA LOCAÇÃO RESIDENCIAL Abrangência da Lei: Imóveis localizados em área urbana ou não, mas que se destinem ao uso definido na Lei. São entendidos como imóveis urbanos aqueles que, mesmo situados na área rural, tenham finalidade ou utilidade urbana. Dessa forma, locações residenciais ou aquelas destinadas ao comércio, hospitais, áreas de lazer, cultura, esporte, educação, qualquer que seja a localidade do imóvel, enquadram-se nas locações urbanas e, portanto, devem seguir as…

em geral ou imóveis, que poderão ser registrados no cartório de títulos e documentos ou no registro de imóveis, respectivamente. A caução em dinheiro corresponde à quantia de três meses do valor do aluguel pactuado no contrato de locação, que deverá ficar retida até o final do contrato. Não havendo reparações ao final do contrato o valor é devolvido ao locatário, com a devida correção. Outra espécie de caução é o título de capitalização, no qual o locatário adquire junto ao Banco um…