Aluguel sem dor de cabeça

Aluguel sem dor de cabeça
09/04/2013
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Aluguel
Beabá da mudança
Após procurar por algum tempo e finalmente encontrar o imóvel ideal para alugar, as pessoas podem vir a se deparar com burocracias para concluir o negócio.
Para esclarecer as garantias na locação de um imóvel, a Guarida Imóveis explica a diferença entre fiança, seguro-fiança e caução. Segundo Regis Scalari, Diretor de Locações da empresa, o que mais se utiliza é a fiança, apesar da dificuldade de encontrar alguém disponível para assumir o risco.
“O fiador se trata de uma terceira pessoa, que se obriga pessoalmente perante o credor. É ele quem será responsabilizado na ausência do pagamento do locatário”, explica.
Já o seguro-fiança, outra opção de garantia, é menos procurado, embora esteja em fase de crescimento. “Esse tipo de negócio existe há pelo menos dez anos, no qual o contratante é intermediado por uma seguradora e fica isento de procurar um fiador ou depositar uma caução”, conta.
O valor varia muito pouco e tende a obedecer a uma taxa padrão para o seguro-fiança básico, que é de 3,5% ao mês sobre o valor do aluguel mais encargos (condomínio e IPTU).
“Para o dono do imóvel, o melhor ainda é essa modalidade, pois se o locatário não pagar, não é preciso acionar o fiador nem recorrer ao judiciário para receber”, diz Scalari.
Para quem não tem fiador disponível e não quer contratar uma empresa para intermediar, a solução é o título de capitalização, cujo valor a ser depositado será definido pelo locador e pela imobiliária.
É feita a assinatura de um termo de autorização em que o dinheiro será revertido ao proprietário no caso de falta de pagamento do aluguel. É possível usar os recursos no reparo de danos ao imóvel causados pelo inquilino.
O ideal, seja qual for o tipo de garantia que a pessoa escolher, é sempre procurar uma empresa idônea para concretizar o negócio e evitar as surpresas desagradáveis.
A Guarida oferece facilidades de locação e auxílio 24 horas para