Contabilidade Imobiliaria

Contabilidade imobiliária A contabilidade imobiliária diferencia-se da contabilidade comercial na sua forma de escrituração e estruturação contábil. A contabilidade comercial escritura-se pelo regime de competência (receita considerada no momento do nascimento do direito do contribuinte de recebê-la) ou pelo regime de caixa (a receita é contabilizada quando efetivamente recebida ou paga em dinheiro). Já a imobiliária escritura as receitas pelo regime de caixa e as despesas pelo regime de competência dentro do mesmo exercício, além de algumas particularidades na forma de estruturação do seu balancete, fazendo com que esse sirva de apoio no desenvolvimento da obra. As vendas das unidades imobiliárias podem-se dar de duas formas: a) Venda a prazo da unidade concluída: em que, na contabilidade, a venda deve ser apropriada no momento em que ocorre independentemente do prazo para o pagamento. E esse, por sua vez, deve ser trazido ao valor presente. b) Venda a prazo de unidade não concluída: nesse caso, o resultado da venda. A contabilidade imobiliária também se diferencia na opção pelas formas de tributação: Custo Incorrido Lucro Real ou Presumido, Custo Orçado Lucro Real e o RET (Regime Especial de Tributação). Uma empresa incorporadora não pode ser enquadrada na forma de tributação pelo Simples Nacional por sua atividade ser vetada nesse regime. No caso da opção pelo Custo Incorrido, o contribuinte poderá optar pela forma de tributação Lucro Real ou…

1. Plano de Contas 1.1 Conceito 1.2 Aspectos 1.3 Modelo de Plano de Contas 1.4 Principais Contas 2. Maiores Entidades Imobiliárias no Brasil 2.1 EBM Incorporação S/A 2.2 LOPES Consultoria de Imóveis 3. Faturamento 3.1 Atividades no Ramo Imobiliário 4. Sistemática de Tributação 4.1 Lucro Presumido 4.2 Lucro Real 4.3 Conceitos Iniciais – PIS e COFINS (Regime Cumulativo) 4.4 Conceitos Iniciais – PIS e COFINS (Regime Não -Cumulativo) 4.5 Sistemática Não –…

IMOBILIÁRIA São Paulo 1ª Edição - 2005 ÍNDICE UM ALERTA AO EMPREENDEDOR .................................................................. 7 PARA NÃO FRACASSAR .................................................................................. 8 SOBRE OPORTUNIDADE .............................................................................. 10 PLANO DE NEGÓCIO: O QUE É? COMO ELABORAR? ................................. 11 O QUE CONSIDERAR NUM PLANO DE NEGÓCIO (PN)?…

Conceito de unidade imobiliária A expressão "unidade imobiliária" (ou, simplesmente, "unidade") utilizada ao longo deste trabalho compreende: a) o terreno adquirido para venda, com ou sem construção; b) cada lote oriundo de desmembramento de terreno; c) cada terreno decorrente de loteamento; d) cada unidade distinta, resultante de incorporação imobiliária; e) o prédio construído para venda como unidade isolada ou autônoma. O custo dos imóveis vendidos deve…

1 INTRODUÇÃO Neste trabalho iremos estudar sobre a contabilização específica das atividades imobiliária e atividades de consórcios. A Contabilidade da atividade imobiliária no Brasil, em função das inúmeras normas de natureza fiscal e societária que a reagem, tem sido objeto de inúmeros trabalhos de diversos autores. O presente estudo, que foi extraído de um trabalho mais acerca da Contabilidade da atividade imobiliária, apresentado na disciplina…

CONTABILIDADE IMOBILIÁRIA, CONTABILIDADE DE CONSÓRCIOS E TERCEIRO SETOR Contabilidade Imobiliária de Apartamentos Sejam bem-vindos ao nosso estudo! Em nosso aprendizado estaremos conceituando e praticando a contabilidade imobiliária. Na sequência, uma definição mais acadêmica, segundo Costa (2005, p. 31): A atividade imobiliária compreende o desmembramento de terrenos, loteamentos, incorporação de imóveis, construção própria ou em condomínio, locação de imóveis próprios ou de terceiros e…

investimentos e lucros a médio e longo prazo, como uma poupança que não esfria. Os bancos também já demonstraram que pretendem focar seus esforços no crédito imobiliário, denotando o quão positivo pode ser investir no setor. Com base em uma projeção de crescimento para o mercado imobiliário de 25% ao ano nos próximos cinco a 10 anos, com esse “boom imobiliário” acreditamos na expansão da IDEAL IMÓVEIS. Com três sócios administrando aluguéis de salas, apartamentos, casas e venda de…

* MANUAL DE CARGOS E PROCEDIMENTOS * Departamento de Administração Imobiliária CARGOS: 01 Gerente de Administração Imobiliária 01 Auxiliar Administrativo I (Cadastros, contratos e outros) 01 Auxiliar Administrativo II (Prestação de Contas a clientes-proprietário, correspondências e outros) 01 Arquivista PROCEDIMENTOS: 1) Receber do Departamento Comercial documentação completa e ficha de dados do novo cliente-proprietário. (Ver relação de documentação) (Recusar…

UNIVERSIDADE DO VALE DO ITAJAÍ CENTRO DE CI ÊNCIAS SOCI AI S APLI CAD AS - GESTÃO CURSO DE ADMINISTRAÇÃO Mônica Lucí Valaske TRABALHO DE CONCLUSÃO DE ESTÁGIO PLANO DE NEGÓCIOS PARA A ABERTURA DE UMA IMOBILIÁRIA Administração Geral ITAJAÍ – SC, 2007 2 MÔNICA LUCÍ VALASKE Trabalho de Conclusão de Estágio - TCE PLANO DE NEGÓCIO PARA A ABERTURA DE UMA IMOBILIÁRIA Trabalho desenvolvido para o Estágio Supervisionado do Curso de Administração do Centro…

Plano de Desenvolvimento de Oportunidade: Branding da Imobiliária Dom Bosco 1 Resumo O presente Plano de Desenvolvimento de Oportunidade (PDO) tem por finalidade analisar a comunicação da empresa Imobiliária Dom Bosco Ltda., presente e consolidada no mercado imobiliário de Curitiba-PR há mais de 21 anos, mas sem uma projeção de destaque da marca de forma efetiva ao lado de concorrentes mais expressivos. Para isso serão levantadas as estratégias de Marketing até então empregadas pela…