Documentação para transação imobiliária.

Na transação de compra e venda de imóveis mais do que uma formalidade, é uma obrigação a verificação dos documentos tanto do imóvel quanto das partes interessadas, uma fez que neste momento pode se retificar possíveis desatualizações dos registros bem como prevenir atos ilícitos voluntario ou não. Assim como as pessoas possuem um registro de nascimento e conforme sua situação sofra alteração como exemplo, o casamento este registro é alterado, assim o imóvel também tem registro é a MATRICULA DE IMOVEIS, onde constam toda e qualquer alteração desde transferência de titularidade, as reais condições do imóvel assim como dos seus proprietários. Portanto é o primeiro documento a ser consultado. Algumas Verificações são obrigatórias, tais como: DO TITULO DE PROPRIEDADE – Nesta certidão comprova-se a titularidade, o nome que consta registrado no imóvel, bem como a existência de penhora, hipoteca, usufruto entre outros. CERTIDÃO NEGATIVA DE TRIBUTOS- É a verificação de existência de débitos junto ao município (IPTU ou ITU) relativo aos últimos 5 anos. (Caso seja propriedade rural são necessários certidões junto ao INCRA e quanto à reserva legal e código florestal). DA IDENTIDADE DAS PARTES- Consideremos aqui como pessoa física (pois quando transação com pessoa jurídica deve ficar atenta aos documentos constitutivos da empresa) pede-se Carteira de identidade, CPF, declaração do estado civil. “Art. 219. As declarações constantes de documentos assinados presumem-se…

ANEXOS: RESOLUÇÃO-COFECI N° 458/95 "Dispõe sobre a obrigatoriedade do destaque do registro profissional em documentos e anúncios publicitários, e também sobre o número do registro ou da incorporação imobiliária". O CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS- COFECI, no uso das atribuições que lhe confere o Artigo 16, Inciso XVII, da Lei n° 6.530, de 12 de maio de 1978, CONSIDERANDO a necessidade de se oferecer aos pretendentes a ofertas imobiliárias anunciadas a segurança de…

PESQUISA OPERACIONA DA IMOBILIÁRIA PAIXÃO MARIA BETÂNIA OLIVEIRA NILSON DA CRUZ RITA BORGES SUELEIDE ALMEIDA VALDIRA DIAS. TERESINA(PI) 22…

da imobiliária, conferir a disponibilidade do lote, conferir valores e forma de pagamento, conferir dados do cliente, conferir documentação do cliente, protocolar a via da imobiliária e devolver. Preencher a ficha de encaminhamento (tipo de encaminhamento, nome do cliente, quem atendeu, se houver,descrever informações importantes sobre a proposta, preencher o check-list e assinar o encaminhamento). Tirar cópia da proposta, carimbar com o carimbo de recebido. Alimentar planilha de…

DA EMPRESA FAL IMOBILIÁRIA MILLENA DANTAS GOMES MARTINS PÂMELA THAYLIZE JANKE YARA PEIXOTO AVALIAÇÃO DO SISTEMA DE GESTÃO DE PROCESSOS DE FINANCIAMENTO HABITACIONAIS DA EMPRESA FAL IMOBILIÁRIA Autor(ES ) Millena Dantas Gomes Martins Pâmela Thaylize Janke Yara Peixoto1 Orientadora: Ana Maria Andrade Rodrigues 2 Orientador: Marcos de Freitas Pintaud 3 Orientadora: Vanuza Vasconcelos Caetano 4 Resumo: O estudo realizado de avaliar os processos de financiamentos habitacionais da Fal…

FUNDAÇÃO EDUCACIONAL MACHADO DE ASSIS – FEMA CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS ADEMIR DARI SASSO LEDERMANN DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA – VENDER E COMPRAR COM SEGURANÇA ARTIGO CIENTÍFICO PROFESSORA: JANICE DE ANDRADE HARTEMINK DOS SANTOS SANTA ROSA 2013 ÔNUS REAIS Não basta apenas a análise da escritura de aquisição do imóvel, mas também as certidões atualizadas de ônus de aquisição e garantia de uso e gozo do imóvel. VERIFICAÇÃO DE…

Departamento de Administração Imobiliária CARGOS: 01 Gerente de Administração Imobiliária 01 Auxiliar Administrativo I (Cadastros, contratos e outros) 01 Auxiliar Administrativo II (Prestação de Contas a clientes-proprietário, correspondências e outros) 01 Arquivista PROCEDIMENTOS: 1) Receber do Departamento Comercial documentação completa e ficha de dados do novo cliente-proprietário. (Ver relação de documentação) (Recusar recebimento de documentação incompleta ou…

Rio de janeiro, 25 de setembro de 2012 Objetivo: Estudo e aprofundamento da Documentação Imobiliária, com conteúdo teórico, e aplicação prática. Programa: Introdução e definição • A documentação para a segurança do negócio imobiliário • Identificação dos papéis Públicos e Privados • Documentos necessários para captar (agenciar) • Documentos necessários para vender imóvel avulso (Imóvel usado) • Procuração e substabelecimento • Etapas da transferência imobiliária •…

prática do estágio favorece a descoberta, sendo um processo de aprendizagem em diferentes áreas de atuação no campo profissional. Este relatório de estágio busca demonstrar de que forma foi possível conciliar o aprendizado obtido dentro da faculdade FAVI e a empresa Jacomelli Documentação e Regularização Imobiliária Ltda, onde foi feito a conciliação das disciplinas estudadas no decorrer do curso e as atividades realizadas na organização. I Perfil da Organização 1.1…

CELINA RIBEIRO DO COUTO OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS PORTO VELHO 2014.2 Como Abrir uma Imobiliária? Depois de montar seu plano de negócios, o passo seguinte é cuidar da estrutura de sua imobiliária. Você vai precisar ter um escritório, se possível, próximo à área em que vai atuar. A estrutura é bem simples e, por isso, de baixo custo, contando com uma mesa de escritório, cadeiras para você e seus visitantes, computador com acesso a Internet,…