Administração Condomínio

CONDOMINIO VENOSA, ao conceituar condomínio, coloca que há comunhão de direitos quando várias pessoas possuem direitos idênticos sobre a mesma coisa ou conjunto de bens. A comunhão de interesses pressupõe a existência de direito de idêntica graduação, harmônicos e compatíveis, de modo que sejam exercidos pelas pessoas individualmente, sem exclusão dos demais. O autor cita onde a comunhão de direitos pode ocorrer: no direito de família, quando se estabelece a comunhão conjugal, no…

INTRODUÇÃO Temos como conceito de Condomínio Edilício o conjunto de edificações que possui partes exclusivas e partes de uso comum, o texto de lei surgir para regulamentar esse tipo de edificação tão presente em nossa atualidade, tendo em vista que com o crescimento das cidades, ficam as pessoas sujeitas a dividir espaços de uso comum. Para o bom funcionamento dessa instituição, temos pessoas que atuam como representantes legais perante a lei, o sindico é uma figura importante e estudaremos as

CONTRATO DE CONDOMÍNIO Por este instrumento particular de contrato de instituição de Condomínio, (nome completo do primeiro condômino, como consta na carteira de identidade) (nacionalidade), (estado civil), residente e domiciliado na (logradouro – Rua, Av. Etc.), (nº) – (bairro) – (cidade – UF), portador da carteira de identidade nº............................ – SSP/UF, inscrito no CPF/MF sob o nº ..................................... e, (nome completo do outro condômino, como costa na cédula de

Considerações iniciais No Brasil, o Código de 1916 nada dispôs sobre o assunto. O primeiro diploma a tratar do condomínio edilício, foi o Decreto-Lei n. 5.481, de 25 de junho de 1928, que regulou a matéria, porém de uma forma muito discreta onde foi posteriormente modificado pelo Decreto-Lei n. 5.234, de 8 de fevereiro de 1943, e pela Lei n. 285, de 5 de junho de 1948. No decorrer do tempo o assunto passou a ser regido pela Lei n. 4.591, de 16 de dezembro de 1964, com as alterações da Lei n

Convenção de Condomínio - Empreendimento do PAR CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO DO ______________ . CAPÍTULO I DO OBJETO ARTIGO 1º - Que em virtude do CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE (COMPRA E VENDA DE IMÓVEL ou CESSÃO DE DIREITOS DE PROMESSA E DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL) e de (PRODUÇÃO OU RECUPERAÇÃO) DE EMPREENDIMENTO HABITACIONAL, DENTRO DO PAR - PROGRAMA DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL, COM PAGAMENTO PARCELADO, com força de escritura pública, assinada em dd / mm / aaaa, a CAIXA…

UNICE – ENSINO SUPERIOR FCTFOR – FACULDADE DE CIÊNCIAS TECNOLÓGICAS DE FORTALEZA GRADUAÇÃO EM ANÁLISE E DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS SYSGC – SISTEMA GERENCIADOR DE CONDOMÍNIO DAVIDSON BANDEIRA SALES Fortaleza – CE 2015.1 DAVIDSON BANDEIRA SALES SYSGC – SISTEMA GERENCIADOR DE CONDOMÍNIO Relatório científico apresentado à UNICE – Ensino Superior/FCTFOR – Faculdade de Ciências Tecnológicas de Fortaleza como requisito para conclusão do curso de Análise…

APOSTILA DE TREINAMENTO PARA O ESCRITÓRIO E ADMINISTRAÇÃO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO CIDADE NOVA CALIFÓRNIA E SÍTIO DOS GRAVATÁS OBRIGATORIEDADE DO RATEIO DA TAXA DE MANUTENÇÃO Muito se tem falado ultimamente sobre a decisão equivocada da 1ª Turma do Supremo Tribunal Federal que decidiu sobre a não exigibilidade do pagamento da cota de rateio para manutenção do loteamento feita por associações.

edifícios, poucas eram as empresas existentes no ramo, pois a grande maioria dedicava suas atividades à expansão do mercado imobiliário, e não à sua manutenção. Com o crescimento das grandes cidades, cresceu também o número de empresas no ramo de administração, contudo, este crescimento se deu de forma desordenada, criando um clima propício para o surgimento de empresas desonestas e despreparadas, trazendo insegurança e danos ao mercado. Percebendo esta infeliz tendência, a ADAPLAN…

CONDOMÍNIO CACHOEIRINHA “A” – LOTE 2 CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO Por instrumento particular, a proprietária Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano - CDHU, com sede nesta capital à Av. Nove de Julho nº 4399, CNPJ 47.865.597/0001-09, e nos termos do art 9º, § 3º, alineas “A” à “M”, da Lei 4591/1964 e ainda dos artigos 1331 à 1358 da lei 10.492, de 10 de Janeiro de 2002, submeteu o empreendimento “CONJUNTO HABITACIONAL CACHOEIRINHA A” LOTE 2, CNPJ 10.744.061/0001-62, situado à…

_______________________________________________________ 3 4 INTRODUÇÃO Historicamente, o sector de administração de condomínios apresenta-se como um negócio de boas vontades, na medida em que os proprietários assumiam a função de administrador. Surgiu também por consequência um novo nicho de mercado, que iria ajudar ou substituir o administrador residente nesta tarefa, nicho esse que deu origem às empresas de administração de condomínios. A evolução das técnicas construtivas…