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Estudo comparativo em habitação de interesse social:
O caso do Conjunto Habitacional Gervásio Maia (CHGM) - João Pessoa
Marco Antonio Suassuna Lima

“... na busca de um caminho de substituição da produção repetitiva e massificada por uma produção habitacional e urbana personalizada e caracterizada”. (2)

Este artigo refere-se às questões de planejamento urbano, de arquitetura e de urbanismo em habitação de interesse social e algumas breves considerações sobre atuação governamental na matéria são discutidas. Pretende a partir da realidade cotidiana, estabelecer comparações com um estudo de desenho urbano elaborado na mesma área de intervenção do referido conjunto habitacional, visando evidenciar as implicações de um partido urbanístico-arquitetônico equivocado. Assim, dados comprobatórios e simulações de cenários tridimensionais auxiliarão o entendimento entre os dois casos, sendo um real e o outro hipotético. Tais comparações são mais de caráter didático do que a confirmação da espacialidade ideal, mas são notórios os ganhos alcançados com o novo ensaio propositivo aqui mostrado.

Como exemplo o artigo aborda o caso do Conjunto Habitacional Gervásio Maia (CHGM), situado na periferia sudoeste de João Pessoa-PB, que foi construído pelo Poder Municipal em parceria com o Governo Federal para minimizar o déficit habitacional do município. 1336 habitações unifamiliares foram entregues desde dezembro de 2007. Os contemplados foram famílias que sobreviviam em acampamentos de lonas, em prédios invadidos e parte de movimentos sociais organizados. O loteamento está dotado de saneamento básico, equipamentos comunitários como Unidade de Saúde da Família (USF), escola, creche, quadra e ginásio esportivos e praças. Segundo dados da Secretaria Municipal da Habitação - SEMHAB, o valor total da obra foi de R$ 24.070.130,4 sendo R$ 8.643.997,18 do Governo Municipal e R$ 15.426.133,22 do Governo