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EXMO. SR DR. JUIZ DE DIREITO DA _____ VARA CÍVEL DA COMARCA DE GOIANÉSIA, ESTADO DE GOIÁS.

ALFA AVIAMENTOS LTDA, Pessoa Jurídica de Direito Privado, inscrita no CNPJ com nº(...), sito na Avenida (...), nº(...), CEP(...), bairro (...), Goianésia-GO, por seus representantes legais, conforme procuração anexa, vem respeitosamente, à presença de vossa excelência, com fulcro no art. 51 e seguintes da lei 8.245/91, propor a presente

“AÇÃO RENOVATÁRIA DE LOCAÇÃO COMERCIAL”

Em face de
CHAVES EMPREENDIMENTOS LTDA, Pessoa Jurídica de Direito Privado, inscrita no CNPJ sob o nº (...), sito a na avenida (...), nº (...), bairro (...), CEP (...), Goianésia-GO, com fundamento nos fatos e no direito a seguir deduzidos:

DOS FATOS
Alfa Aviamentos Ltda, com toda a documentação de acordo com os preceitos legais; celebrou com a empresa Chaves Empreendimentos Ltda, locadora, proprietária do imóvel sito na Avenida (...), nº (...), bairro (...), CEP (...) no município de Goianésia- GO, um contrato de locação para fins comerciais por prazo determinado, com o valor mensal de R$ 1.500,00. O respectitivo aludido Contrato (anexo2) de locação comercial teve suas sucessivas renovações o qual foi prorrogado por várias vezes, no lapso de mais de 07(sete) anos. Durante esse período de tempo, o locatário conseguiu formar grande clientela. Onde o proponente exerce normalmente suas atividades comerciais no mesmo ramos de atividade a mais de 10(dez) anos.
Durante a vigência do contrato, o autor sempre cumpriu rigorosamente as obrigações que lhe incumbiam, pagando pontualmente os aluguéis, os tributos incidentes sobre o imóvel e as demais taxas incidentes sobre o imóvel locado . Assim, pois, o contrato de locação findará em 20/12/2014 , faltando mais de 06 (seis) meses para o fim do contrato a empresa Alfa Alimentos Ltda. solicitou amigavelmente a renovação do contrato por igual período. Já os dirigentes da empresa locadora Chaves Empreendimentos, já se manifestaram