Técnico em transações imobiliárias

CENTRO DE FORMAÇÃO PROFISSIONAL
PAULO CÉSAR DIAS DE SOUZA

Pesquisa de Mercado Aplicada

2º Módulo
Avaliador Imobiliário

Professor: Luiz César Stehling

Valor 50 pontos

Turma 23

Junho / 2012

Membros do Grupo:

Aguinaldo de Pinho Costa

Douglas Marcondes

Nathália Leiliane Machado Chaves

Ricardo Pinheiro

ÍNDICE:

1 - Coleta de Dados 2 - Análise dos Questionários 3 - Simulador de Financiamento - CEF 4 - Planilha Complementar para Estudo 5 - Conclusão 6 - Questionários - n°1 ao n°12 7 - Anexos : A - Tabela de Financiamento da CEF B - Planilha Complementar para Estudo

Coleta de Dados A partir do questionário elaborado e devidamente preenchido, foram coletadas informações sobre 12 (doze) imóveis situados na região Noroeste de Belo Horizonte, no bairro Padre Eustáquio com características similares. Os questionários preenchidos encontram-se em anexo a este trabalho, com suas respectivas denominações e características, do apartamento n° 1 ao n° 12

Análise dos Questionários Na análise inicial dos questionários e nos dados contidos nestes, observou-se que, todos os apartamentos contém 3 (três) quartos, com 1 (uma) suíte e pelo menos 2 (duas) vagas de garagem. Dormitórios e cozinhas, com armários embutidos. Os imóveis relacionados, encontram-se próximos ao comércio local, supermercados e hipermercados, não obstantes de grandes centros comerciais e shoppings. Próximos as vias principais de acesso ao bairro e atendidos por várias linhas de ônibus. Localizados em ruas de nível plano, e com baixo nível de ruídos e ou poluição sonora. Quatro unidades fazem parte do mesmo empreendimento – Edifício Viena . As outras oito unidades, integram outro empreendimento – Residencial Engenheiro Paulo Boson. Todos os apartamentos listados neste trabalho fazem parte de lançamentos e possuem um excelente padrão de