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A compra de um imóvel tem certos cuidados que devemos tomar. Quando adquirimos um imóvel, sempre o adquirimos de boa fé e vendedor também vende de boa fé. Só que infelizmente se não tomarmos as devidas precauções na compra, pode se tornar uma dor de cabeça mais tarde ou até prejuízo financeiro. Ao adquirir um imovél devemos ir ao cartório de especializado em (CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS.
Procedimentos que devemos adotar, primeiro deve se fazer a matrícula em seguida o, registro e no por fimà averbação.
A matrícula é como um retrato do imóvel nos livros do Cartório. É o ato que individualiza o imóvel, identificando-o por meio de sua correta localização e descrição. Nela serão feitos os atos de registro e averbação, mostrando o real o estado do imóvel.

O registro é o ato que declara quem é o verdadeiro proprietário do imóvel, ou se a propriedade deste bem está sendo transmitida de uma pessoa para outra. Toda vez que se leva uma escritura de compra e venda ou hipoteca de um imóvel ao Cartório, por exemplo, ela é registrada na matrícula, ou seja, os dados referentes ao negócio que se efetivou são anotados na matrícula do imóvel ao qual diz respeito.

A averbação é o ato que anota todas as alterações ou acréscimos referentes ao imóvel ou às pessoas que constam do registro ou da matrícula do imóvel. São atos de averbação, por exemplo, o Habite-se, que é expedido pela Prefeitura Municipal, as mudanças de nome, as modificações de estado civil decorrentes de casamento ou divórcio e outros atos. A averbação também é utilizada para os cancelamentos, inclusive os de hipoteca.
O cidadão tem que ter em mente que só e dono de fato de direito do imóvel quem registra o bem.