sistemas de amortização

Parte I- Sistemas De Amortização

1)
a) Os sistemas de amortização são métodos de cálculo da matemática financeira que abrangem os juros e o prazo acertados em contrato e definem qual a prestação mensal e que parcela dessa prestação abaterá aos poucos a dívida.
b) Os Sistemas De Amortização são aplicados em vários segmentos como em crédito direto ao consumidor, financiamento de automóveis, no sistema financeiro de habitação, empréstimos a bancos, além de estar presente na área da contabilidade, que é o processo que torna inatingível os ativos classificados na balança patrimonial, e pode ser relacionado com a depreciação, que é a redução dos valores dos bens, à medida que são utilizados. Existem vários sistemas, dentre os principais, o Francês, Constante, Misto, Crescente e Americano.
c) Sistema Francês
Pelo Sistema Francês De Amortização (SFA) o mutuário se compromete a amortizar o empréstimo com prestações constantes, periódicas e imediatas. Como essas prestações são constantes, à medida que vão sendo pagas, a dívida diminui e os juros tornam-se menores, enquanto as quotas de amortização tornam-se automaticamente maiores. Sistema Constante No Sistema De Amortização Constante (SAC), também chamado Sistema Hamburguês, o mutuário paga a dívida em prestações periódicas e imediatas, que englobam juros e amortizações. A diferença é que, neste sistema, a amortização é constante em todos os períodos. Como os juros são cobrados sobre o saldo devedor e a amortização é constante, as prestações são decrescentes. Sistema Misto
Este sistema foi criado pelo BNH, em meados de 1979, e constituiu-se num misto entre o Sistema Francês de Amortização e o Sistema de Amortização Constante, originando-se daí sua denominação. O SAM é um plano de pagamentos compostos por prestações cujos valores são resultantes da média aritmética dos valores da planilha de amortização do SFA e do SAC, correspondentes aos respectivos períodos. Sistema de Amortização Crescente
O SACRE