Serviços Preliminares e Fundações Rasas

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Universidade Nove de Julho

Serviços Preliminares e Fundações Rasas

Características gerais da obra:



Edifício de 28 pavimentos com dois subsolos; localizado em Moema; a ser construído no lugar de 4 antigos sobrados (ainda existentes, mas desabitados)

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Vizinhança dos sobrados: do lado direito: construção assobradada da década de 40;do lado esquerdo: um edifício de 8 pavimentos com um subsolo; e no fundo: um edifício de múltiplos pavimentos, também com dois subsolos;



Área total do terreno onde o edifício será construído 2000m2 (40mx50m);



Edifício com 14m de frente e 20m de fundo, com recuo frontal de 10m;

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Área do pavimento tipo do edifício: 280m2;

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Pé-direito dos subsolos de 3,0m;

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Presença de lençol freático a 7,0m do nível da rua e solo areno-argiloso;

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O subsolo ocupará todo o terreno menos o recuo frontal exigido pela legislação de
5,0m

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Universidade Nove de Julho

1- Por que antes do início dos serviços preliminares de construção, deve-se realizar a vistoria no local da obra e nas vizinhanças? Para este caso específico, proponha um roteiro de como você realizaria esta visita, destacando os principais pontos que deverão ser observados. Como propõe que seja feito o registro?
A vistoria técnica de vizinhança é uma ferramenta de controle na fase de planejamento do empreendimento que tem como objetivo identificar particularidades do terreno, segurança do local, características técnicas e ambientais e criar um vinculo com a vizinhança porque a obra trará alguns incômodos no decorrer da construção ( poeira, ruídos, entre outros ) e ter um bom relacionamento será primordial para o bom andamento da obra.
A vistoria visa também resguardar a direita obra e da vizinhança, pois se a obra for notificada por um vizinho que alegando que a mesma gerou algum dano em sua residência, como por exemplo, rachaduras a obra poderá verificar através das fotos que constam no laudo de vizinhança se o