Riscos na construção civil

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ESTUDO DE CASO - ANÁLISE DE RISCOS CORPORATIVO
NA CONSTRUÇÃO DE UM EMPREENDIMENTO
ESPECÍFICO
Maurício José da Silva - [e-mail]
Gerenciamento de Projeto em Engenharia e Arquitetura
Instituto de Pós-Graduação e Graduação – IPOG
Florianópolis/Outubro de 2013
Resumo
Este artigo trata de um estudo de caso onde um determinado empreendimento foi executado sem que fosse feito um plano de gestão de riscos. Para tanto foram identificados fatores de riscos negativos envolvidos na atividade da construção civil que poderiam vir a afetar os objetivos estratégicos da empresa que incorporou e construiu o imóvel. Após a identificação foi feita uma análise qualitativa desses fatores e uma comparação com os riscos que efetivamente ocorreram, para verificar se os pesos atribuídos na análise inicial corresponderam à realidade. Foram relacionados também os riscos que não foram previstos nesta fase mas que, durante a execução do projeto, se verificou a possibilidade de sua ocorrência. Palavras-chave: Construção Civil; Gestão de Projetos; Análise de Riscos; Gestão.
1. Introdução
Embora não seja a única forma de avaliar o sucesso de um projeto, a tripla restrição de qualidade, prazo e custo pode significar o fracasso do mesmo. Considerando estes três aspectos como básicos, será feito, em conjunto com o diretor da empresa que executou a obra, a identificação dos fatores de riscos que poderiam afetar o sucesso do empreendimento. Após tal identificação será feita a qualificação desses fatores para verificar quais impactos estes causariam nos objetivos estratégicos da empresa.
Como a obra já foi executada será feito uma comparação dos riscos projetados e os que efetivamente se realizaram.
Espera-se que o trabalho desenvolvido traga uma melhor avaliação dos riscos que podem ocorrer na incorporação de empreendimentos imobiliários voltados para área residencial.
Assim se verificará se os riscos listados se realizaram, bem como, serão listados os