Relatório de Avaliação Imobiliária

Relatório de Avaliação
Imobiliária

Local: Lugar do Outeiral, Lote C1
Fraião, Braga

Cliente: IN Braga Imobiliários, Lda
Perito: João Manuel da Costa Ferreira

Braga, 18 de Maio de 2012

Relatório de Avaliação Imobiliária

ÍNDICE

1

ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO…………………………………………………………………………………….3

2

ELEMENTOS DE AVALIAÇÃO………………………………………………………………………………………….3
a. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL………………………………………………………………………….3
b. ENVOLVENTE………………………………………………………………………………………………..3
c. DILIGÊNCIA PARA OBTENÇÃO DOS DADOS…………………………………………………………..4
d. MÉTODOS DE AVALIAÇÃO ………………………………………………………………………………4
e. VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL……………………………………………………………………..6

3

ELEMENTOS DE RESPONSABILIZAÇÃO……………………………………………………………………………..6
ANEXO I…………………………………………………………………………………………………………………..7

2
João Ferreira - Perito de Avaliação Imobiliária

Relatório de Avaliação Imobiliária
1. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO

Perito Avaliador
Identificação do Imóvel

João Manuel da Costa Ferreira
Lote para construção de moradia em gaveto, sito no lugar do Outeiral, Lote C1, descrito na Caderneta Predial Urbana de Braga sob o registo nº794.

Coordenadas

X:176.174,00 ; Y:597.679,00

Entidade Gestora

IN Braga Imobiliários, Lda

Data da Avaliação Anterior

2007-06-26

Data da presente Avaliação

2012-05-16

2. ELEMENTOS DE AVALIAÇÃO
A presente avaliação foi realizada com o intuito de determinar o valor de mercado de um lote de terreno para comercialização pela entidade gestora, tendo sido considerados vários fatores relevantes para a determinação do valor do imóvel.
a. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
O imóvel em avaliação é um lote de terreno para construção de uma moradia em gaveto, inserida num loteamento já implementado, constituído por 6 moradias geminadas e 2 de gaveto, estando actualmente construída a moradia de gaveto e duas em banda. De referir que apenas a moradia em banda se apresenta comercializada, estando as restantes em comercialização. O