Regimental de engenharia econômica

Regimental de Engenharia Econômica
Interessado em comprar um apartamento na planta, a incorporadora fez a seguinte proposta: - 3 semestrais de R$ 41.000,00. - 18 mensais de R$ 4.500,00. - No 20° mês, isto é, na entrega das chaves R$ - R$ 46.000,00
Sabendo que a entrada era de R$ 200.000,00 determine a TIR aplicada e o saldo devedor de R$ 220.000,00 será financiado em 30 meses pela tabela Price ou pela tabela SAC.
Construa as duas tabelas com taxa de 10% a.a.
TABELA DE ENTRADA
PARCELAS MENSAIS PARCELAS SEMESTRAIS PARCELA ÚNICA
Parcela Valor Parcela Valor Parcela Valor
1 R$ 4.500,00 1 - SEMETRAL R$ 41.000,00 20MESES R$ 46.000,00
2 R$ 4.500,00 2 - SEMETRAL R$ 41.000,00
3 R$ 4.500,00 3 - SEMESTRAL R$ 41.000,00
4 R$ 4.500,00
5 R$ 4.500,00
6 R$ 4.500,00
7 R$ 4.500,00
8 R$ 4.500,00
9 R$ 4.500,00
10 R$ 4.500,00
11 R$ 4.500,00
12 R$ 4.500,00
13 R$ 4.500,00
14 R$ 4.500,00
15 R$ 4.500,00
16 R$ 4.500,00
17 R$ 4.500,00
18 R$ 4.500,00 SOMA R$ 81.000,00 R$ 123.000,00 R$ 46.000,00 TOTALIZANDO EM R$ 200.000,00 de Entrada e R$ 50.000,00 de juros.

TABELA SAC
Valor do Imóvel R$ 220.000,00
Valor da entrada R$ 200.000,00
Valor financiado R$ 20.000,00
Juros 0,83% Ao mês
Períodos 30 (Max 30 meses) Mês Saldo Devedor Prestação Amortização Juros
0 R$ 20.000,00
1 R$ 19.333,33 R$ 832,67 R$ 666,67 R$ 166,00
2 R$ 18.666,67 R$ 827,13 R$ 666,67 R$ 160,47
3 R$ 18.000,00 R$ 821,60 R$ 666,67 R$ 154,93
4 R$ 17.333,33 R$ 816,07 R$ 666,67 R$ 149,40
5 R$ 16.666,67 R$ 810,53 R$ 666,67 R$ 143,87
6 R$ 16.000,00 R$ 805,00 R$ 666,67 R$ 138,33
7 R$ 15.333,33 R$ 799,47 R$ 666,67 R$ 132,80
8 R$ 14.666,67 R$ 793,93