PROJETO DE INVESTIMENTO

PROJETO DE INVESTIMENTO
O investimento produtivo se realiza quando a taxa de lucro sobre o capital supera ou é pelo menos igual à taxa de juros, ou que os lucros sejam maiore ou iguais ao capital investido.
Fases de desenvolvimento do projeto de investimento
Todo o processo de desenvolvimento de um projecto de investimento é classificado em diferentes fases onde se desenvolvem atividades necessárias à implementação.
Notam-se 3 fases principais: Fase de Concepção Fase de Implementação Fase Operacional
Concepção
Esta é a fase inicial, a criação da ideia a avançar e a ponderação de todos os critérios inerentes ao investimento a realizar. É subdividida em três sub-fases:
Identificação das oportunidades de investimento - A identificação do projecto é a primeira fase de desenvolvimento e uma das mais importantes. É importante definir e identificar todas as oportunidades, avalia-las e escolher a que eventualmente trará maior sucesso com maior certeza.
Preparação do projecto - Após identificar as oportunidades podemos começar a preparar de forma sustentável a nossa ideia. Aqui devemos proceder ao estudo do que será a nossa estratégia futura e formular todas as variantes do projeto. Seguidamente existe nesta fase uma pré-avaliação ou pré-viabilidade onde se avalia o projecto tendo em atenção as perspectivas de mercado e alguns aspectos técnicos.
Avaliação - Aproveitando o estudo elaborado na fase de preparação do projecto, aprofunda-se e avalia-se o projecto. Nesta fase é que se toma a decisão de implementação ou não do projecto em causa.
Implementação
Nesta fase inclui-se unicamente a fase de investimento.Passando pela planificação, execução, controle a fase de investimento como o próprio nome indica é a fase onde após uma decisão positiva se avança para a implementação do projecto que exige uma injecção de capital. Fase Operacional
Finalmente esta é a fase onde efectivamente se procede a acção, avanço para as operações que dão vida ao