Pe A 03 A O De Despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA CÍVEL DA COMARCA DE GOIÁS/GO.

KOSKENTO BELO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador da Cédula de Identidade n° xxx, inscrito no CPF sob o n. xxx, residente e domiciliado na Rua xxx, n. xxx, Bairro xxx, CEP xxx, Goiânia/GO, por meio de seu procurador in fine assinado, com endereço profissional situado à Avenida Fued José Sebba, n. 1.184, Setor Jardim Goiás, Campus V, da PUC-GO, onde deverá receber as intimações e notificações pertinentes ao presente processo, vem, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, propor a presente

AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA CUMULADA COM A COBRANÇA DE ALUGUÉIS

com fundamento nas disposições legais aplicáveis à espécie, em face de SONHO DOURADO LTDA., pessoa jurídica de direito privado, localizada na Rua Conde dos Arcos, n. 123, Setor Central, CEP xxx, Goiás/GO, pelos fatos e fundamentos jurídicos a seguir expostos:
1 – DOS FATOS

O Autor é proprietário de um imóvel comercial situado à Rua Conde dos Arcos, n. 123, Setor Central, CEP xxx, na cidade de Goiás/GO, alugado pelo réu, conforme Contrato de Locação de 5 (cinco) anos, com início em 2º de Janeiro de 2000 e término previsto para 1º de Janeiro de 2005, pelo valor mensal estipulado em 10 (dez) salários mínimos, o qual foi alterado e reduzido para 7 (sete) salários mínimos. Por sua vez, por força do referido contrato, restou estipulado que é de responsabilidade do Réu, além do pagamento de aluguel, as taxas de água, esgoto, luz, gás, telefone, bem como o imposto predial. Ocorre que a empresa locatária deixou de pagar o aluguel há 4 (quatro) meses, conforme recibos não quitados (documentos inclusos). A multa estipulada no contrato em caso de inadimplemento dos alugueres é de 10% sobre o valor do aluguel, acrescidos de 1% ao mês, além da correção monetária.

Mesmo após várias e constantes tentativas de recebimento amigável dos aluguéis atrasados e demais encargos contratuais, o