patologia

Umidade ascendente
São muitos os adquirentes de imóveis que sofrem (e construtores que recebem reclamações) por pulverulências de revestimentos em faixas inferiores de paredes térreas. A causa mais freqüente, desse dano, está vinculada ao fenômeno chamado umidade ascendente, sobre o qual se faz necessário comentar :
Poucos construtores, professores e pesquisadores – hoje vinculados a obras civis convencionais – já ouviram falar de "papelão alcatroado"; e, dentre aqueles que ouviram, a esmagadora maioria está convicta de que se tratava, apenas, de "uma forma, muito antiga, de impermeabilizar as vigasbaldrame".
Baseados nessa enganosa "certeza", muitos arquitetos, engenheiros, construtores, mestres-de-obras, etc, abandonaram aquele "idoso produto", passando a besuntar as faces expostas dos baldrames com emulsões asfálticas (ou acrílicas), pois tal procedimento lhes pareceu "mais lógico",
"mais prático" ou "mais moderno"...
Sucede, contudo, que estamos presenciando, há décadas, um flagrante e constrangedor equívoco técnico, cujas conseqüências têm sido suportadas por legiões de leigos - e indefesos - adquirentes de imóveis, que sofrem sob danos em revestimentos ou marcenarias, formações de fungos, recintos insalubres, alem de intermináveis tentativas de reparos (com massas poliméricas e afins) , perícias técnicas e/ou demandas judiciais.
Com efeito, vejamos :
1 O concreto – sabidamente poroso – deve ser obvia e adequadamente impermeabilizado, contra a umidade do solo, seja por adição de densificadores, hidrófugos de massa ou por quaisquer outros processos assemelhados; mesmo porque a umidade pode ascender pelos próprios corpos do lastros.
2 Ocorre que o banido papelão alcatroado (ou cartão "kraft" betumado) desempenhava funções únicas, impossíveis de substituição por emulsões, asfálticas ou sintéticas, ou por quaisquer outras películas selantes; de fato, cortado segundo largura folgadamente superior à do baldrame, o
"esquecido" cartão