Ordenamento do território e urbanismo

MÉTODOS DE ESTIMATIVA DE CUSTOS DE CONSTRUÇÃO

Para chegarmos a uma estimativa de custos, por norma temos dois tipos de métodos, um analítico, e outro baseado nas funções de produção , isto é, relativamente ao primeiro método, os custos das diferentes partes que perfazem o todo do produto, são estimados através de uma abordagem ao mercado, desde a procura de informações com fornecedores de materiais e equipamento até a elementos como salários e outros custos que possam estar associados ao preço final do produto. Este método permite-nos ter uma estimativa dos custos unitários dos diferentes itens que relacionando-se com as quantidades traduzem o custo total.
Relativamente ao método das funções de produção, sabendo-se o output, e sendo-se conhecedor da função de produção (sendo que esta resulta da combinação de dois factores capital e trabalho) , é de todo possível identificar os recursos necessários em capital e trabalho.
Pois bem, como já foi referido a Função de Produção é a relação que existe entre a quantidade produzida de um bem e as quantidades dos diferentes factores utilizados na fabricação dessa quantidade do bem.

Estimativas de Custo de Construção

O cálculo de uma estimativa de custos, passa pela previsão do provável custo de um edificio ainda antes deste começar a ser construido ou indo mais longe, antes deste ter mesmo o projecto finalizado.
As estimativas preliminares são previsões que podem dar lugar a qualquer momento aquando do desenvolvimento do projecto, inclusive antes da realização do orçamento. Estas técnicas permitem fornecer não só ao cliente uma indicação palpável do custo da construção bem como ao próprio arquitecto, e são elaboradas com base na dimensão aproximada do edificio em questão, sem necessidade de existir sequer um esboço deste.
Associado a esta estimativa está o tipo de estimativa e a altura em que executada e como tal irá depender de alguns factores, tais como, a experiência passada, a o