Modelo Ação de Cobrança para Condominio

EXMº(ª). SR(ª). DR(ª). JUIZ(A) DE DIREITO DO ____ JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CAUSAS COMUNS DA COMARCA DE SALVADOR/BA.
CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº , estabelecido à Rua, nº , , nesta capital, CEP , neste ato representado pela Sr(a). , brasileira, solteira, advogada, inscrito no CPF/MF sob o nº , com o endereço residencial à Rua , nesta Capital, vem, perante Vossa Excelência, por seu advogado infrafirmado, devidamente constituído nos termos do anexo instrumento de mandato, com endereço profissional na Av , nº , sl , , nesta cidade, onde receberá intimações, propor a presente AÇÃO DE COBRANÇA contra XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileira(o), inscrita(o) no CPF/MF sob nº. xxxxxxxxxxxx, residente e domiciliada(o) na Rua , pelas razões e fundamentos que passa a expor:

DOS FATOS

A acionada é moradora do condomínio/autor, encontra-se em estado de inadimplência das suas cotas condominiais ordinárias vencidas de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; e taxas extras de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
Ocorre que, frustraram-se todas as tentativas extrajudiciais de composição amigável do litígio, tendo em vista que a Ré vem continuamente inadimplindo as suas obrigações, não tendo demonstrado boa vontade no que tange à transação do seu quantum debeaur, razão pela qual o accipiens propõe Ação de Cobrança, nos auspícios do Art. 3º, inciso II da Lei nº. 9.099/95.
DOS PEDIDOS
Diante de tudo acima exposto, requer que se digne Vossa Excelência:
1. Em julgar pela procedência in totum da presente ação, condenando a ré no pagamento de todas as prestações condominiais (ordinárias) vencidas e atualizadas;
2. A citação da Ré, por via postal com Aviso de Recebimento, para que, querendo, compareçam à audiência a ser designada e oponha contestação, sob pena de revelia e confissão ficta quanto à matéria de fato;
3. Pela produção de todos os meios de prova em direito permitidos, inclusive o depoimento pessoal da Ré, juntada de